产权登记在出资方子女名下的；(2)夫妻一方婚前订立合同购买并支付首付款和办理银行贷款，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时对房屋产权归属不能达成协议的，法院可 规定，以纠正机械适用现行立法有可能导致的偏误。 （一）关于婚姻住宅的确定 鉴于婚姻住宅对于婚姻当事人的重要意义，我国的婚姻法应当将其区别于其他婚姻财产 ...
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问题比较复杂。特别是作为住房的房屋，通常是夫妻财产中最大宗的财产。离婚时对这类不动产的产权归属认定、增值部分是否分割、如何分割等问题，迄今尚无明确国家 看，都更为合理。 （四）根据婚前已付款比例大小确定房屋所有权的归属 这种意见提出，对于婚前借款购置的房屋之归属认定，应以已付款占购房总价款的比例为依据 ...
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双方到民政部门离婚，一般会就财产分割问题达成协议，该离婚财产分割协议，是在夫妻当事人平等自愿的前提下，协商一致的结果，对双方当事人具有法律约束力，其本质 改变分割协议的 如果双方都提交了该判决或调解书，且判决书与调解书中写明房屋产权归属的，按《物权法》的规定，此时物权已经变动，如果双方又自行签订协议( ...
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笔者承办的众多离婚案件中，为争夺房屋产权归属而撕破脸皮的比比皆是，使得残存的一丝情感也在这一场场争房大战中慢慢消耗殆尽。其中，因夫妻一方将自己原有的房产加上配偶 了对方的名字，并在房产证上约定了各自所有的份额，在离婚时又该如何分割？另外，如果房屋产权还涉及到案外人，在多人按份共有的情况下，离婚时该房屋 ...
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，叶森娣所提1995年8月建成依据不足，不予采纳。(二)关于讼争房屋产权归属问题。讼争房屋所在土地是叶新有、叶森娣在婚姻存续期间私下向他人购买。叶 “非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定又协商不成，能拆除的，可以责令拆除， ...
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担保方式的变更并无异议。因此，离婚诉讼中按揭期房的归属并不容易确定。2．根据递交房屋产权登记申请的时间确定按揭期房的权属在期房按揭中出现了两个合同： ，但是这两个公式相比较，前者更能公平的对待夫妻双方的财产利益。实务界对于结婚时房屋的市场价值如何确定产生疑问。本文认为，就目前而言，虽然无法获得按揭房屋 ...
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担保方式的变更并无异议。 因此，离婚诉讼中按揭期房的归属并不容易确定。 2．根据递交房屋产权登记申请的时间确定按揭期房的权属 在期房按揭中出现了两个合同： 但是这两个公式相比较，前者更能公平的对待夫妻双方的财产利益。实务界对于结婚时房屋的市场价值如何确定产生疑问。本文认为，就目前而言，虽然无法获得按揭 ...
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可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同 判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对其 ...
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由产权登记一方对另一方进行补偿。”据此规定，可以认为司法解释者对“按揭”房屋归属为婚前个人财产与婚后共同财产的混合体，在处理该类财产分割时，需要平衡保护个人 50%以上的，可以不考虑房屋产权实际登记情况，直接认定为夫妻共同财产，而对于房屋首付款和购房所欠银行的债务则由双方平等承担。2、确定针对“按揭” ...
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，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的 协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女 ...
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