是“使用权”，而不是“所有权”。 按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在房地产中的 内容变更书 7、买卖条件确认 8、备齐交易资料 9、签订房地产买卖合同 10、办理合同公证(合同一方或双方为境外人士) 一、卖方先取得入市资格 房屋所有权人持 ...
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，协商不成的，不办理购房手续”、“其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归己…该住户今后的自住房应自行解决”。 4.产权的制约性。购房者对所 高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》?沪高法［1996］250号?第9条的规定。 ［5］参见最高院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的 ...
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转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的， 由开发商承担违约责任。” ②商品房面积误差过大。指商品房预售合同中的约定面积与产权登记的实际面积产生误差。如果商品房买卖合同中有约定的则按照约定处理， ...
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费用在乙方第一幢房屋竣工时一次性交付甲方；第七条、甲方统一办理“安居房”的售后产权移交手续等。 2000年3月16日，奉节县大三峡房屋综合开发公司 公司）的请示，以奉府函（1998）329号文予以批复，奉节县房地产开发公房(华东公司)因此取得在奉节县茶店三片区征用土地进行房地产建设项目的开发。根据《 ...
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问题的解答》的说明北京市高级人民法院审理经济纠纷案件若干问题的解答（之二）北京市高院关于审理知识产权纠纷案件若干问题的解答北京市关于律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人有关问题的规定（试行）北京市高级人民法院关于办理各类案件有关证据问题的规定（试行）北京高院关于企业下落不明、歇业、撤销、被吊销营业执照、 ...
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纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加 存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发 ...
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，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。 (三)物业管理纠纷 商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方 存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这 ...
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1982年12月，最高人民法院在《关于王贵与柯作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》中同意浙江省高级人民法院的意见，即房屋买卖关系，既未经国家契税 所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[3]但是，依照我国《宪法》第八十九条和 ...
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，均不得从事经济适用住房开发建设。第十一条经济适用住房的开发建设资金主要包括公房出售收入、住房补贴、企业自有资金、商业性贷款和政策性贷款等。各地归集的公房出售 职工还可申请公积金贷款。第三十一条购买经济适用住房，房款付清后产权归己，依法办理产权登记，并将经济适用住房的性质在《房屋所有权证书》中载明。已 ...
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提供政策性和商业性住房贷款，贷款利率不得超过国家规定的利率标准。第五章 销售及售后管理第二十五条 经济适用住房的出售对象是中低收入家庭，并优先出售给中低收入家庭中 还可申请公积金贷款。第三十一条 购买经济适用住房，房款付清后产权归己，依法办理产权登记，并将经济适用住房的性质在《房屋所有权证书》中载明。 ...
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