受人取得房产证后，该房屋的产权才从卖房者手中转移到购房者手中，此时买房人才从法律意义上取得该房屋的所有权。但鉴于不动产交易尤其是商品房买卖多为按揭 共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 ...
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购买时间、房屋产权登记人、购买房屋出资情况等等都是法院在判决分割房产时要考虑的因素。在办案过程中很多当事人都提出这样的问题：婚前买房婚后增值部分是夫妻共同 夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。《婚姻法解释二》第11条规定，婚姻关系存续 ...
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购买时间、房屋产权登记人、购买房屋出资情况等等都是法院在判决分割房产时要考虑的因素。在办案过程中很多当事人都提出这样的问题：婚前买房婚后增值部分是夫妻共同 夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。《婚姻法解释二》第11条规定，婚姻关系存续 ...
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时间、房屋产权登记人、购买房屋出资情况等等都是法院在判决分割房产时要考虑的因素。在办案过程中很多当事人都提出这样的问题：婚前买房婚后增值部分是否属于夫妻共同 共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。《婚姻法解释二》第11条规定，婚姻关系存续 ...
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产权证。成某将该房屋用于出租。与朱登记结婚后，成某以其婚前财产与朱某的部分出资，另行购买了一套商品房用于家庭居住，产权所有人为成某和朱某 夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 ...
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当事人，合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;离婚时双方对尚未取得 双方婚姻关系存续期间，原告也未就其出资提供证据加以证明，故被拆迁的位于本区的房屋系被告B婚前个人财产。根据当地拆迁政策，征收集体土地住宅虏 ...
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婚后父母为子女购买不动产的认定问题。 《婚姻法解释 （三）》关于父母婚后给子女买房的规定，是指父母支付全款给子女购买房屋且产权登记在出资方子女名下的情形 可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 ...
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夫妻共同财产中独立出来，并从财产取得的时间及财产的性质将夫妻个人财产分成五个方面：（1）一方的婚前财产。（2）一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人 属于个人财产。应注意保留用婚前个人财产还贷的证据。四、父母给子女买房的产权性质。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人 ...
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夫妻共同财产中独立出来，并从财产取得的时间及财产的性质将夫妻个人财产分成五个方面：（1）一方的婚前财产。（2）一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人 属于个人财产。应注意保留用婚前个人财产还贷的证据。四、父母给子女买房的产权性质。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人 ...
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下，没有多大争议，根据婚姻法的理论，应属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得 时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方 ...
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