浅谈一下在商品房预售合同纠纷案件中，对买受人合法权益的保护问题。 二、五证与商品房预售合同效力的认定 预售合同不同于委建合同。所谓委建合同， 国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商是否 ...
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拘留决定作出后尚未执行，也就没有剥夺相对人的人身自由。[20]但是，无论拘留决定是否已经执行并产生实际影响，其对人身权益的影响在因果关系上是可能的 虎，前注[15]揭，页598.[34]参见丁丽红，“关于扩大行政诉讼对合法权益保护范围的思考”，载《行政法学研究》1999年第1期，页56.[35]参见周 ...
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资格、利益、自由和权能”。（注：参见丁丽红：“关于扩大行政诉讼对合法权益保护范围的思考”，载《行政法学研究》1999年第1期，页56.）言下之意，任何 紫金山观景台案，即便通过司法裁量可以认定观赏自然景观的权益属于合法权益，但又如何判断起诉人的权益主张是自己的而不是公众的？ 法律规范规定某种利益，确实 ...
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管理法》、《商品房预售管理法》、《消费者权益保护法》就商品房预售纠纷中消费者权益保护展开了论述，并结合实际谈了几点粗浅的看法。 全文共分四大部分。第一 的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生；规定必须确定施工进度和竣工交付日期，是为了便于监管，有利于日后发生违约行为时确定违约责任，以更好 ...
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个标准。另外，《商品房纠纷解释》第15条第1款规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的 9] 张文显主编.法理学. 法律出版社，2004：76 [10] 杨辉.消费者权益保护存在的问题及立法完善.世界标准化与质量管理，2006（4）：57-60 [11] 李巧毅.完善 ...
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年4月19日）。综上，请求：1、确认反诉人与被反诉人于2005年9月4日签订的《建设工程施工合同》及相关补充协议、备忘录等已解除；2、 项目有关经济关系，变更登记华夏假日度假有限责任公司，重组董事会，修改公司章程；兴宝公司将上述权益中已实际投入的１２６４５．４６万元作价抵偿所欠华夏证券湖南营业部的上述 ...
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实践中很多劳动者因程序繁杂而放弃申请工伤认定或者匆忙和用人单位达成不平等的协议，造成更多的社会矛盾，不利于职工权益保护。一并进行审查，有利于防止用人单位 能力的并不多。即使法院判决侵权人支付赔偿金，也难以执行到位。从实际情况来看，侵权人的赔偿往往不足以弥补受害人的实际损失。二是工伤职工打民事官司要花费 ...
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公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。笔者认为，对违章建筑的认定应同时考虑实体法和程序法的规定。 当事人将产生重大影响，同时也对拆迁人的合法权益的保护产生重大影响。解决这一问题最根本的办法是对《拆迁条例》进行相应的修改和完善，但在拆迁条例修改 ...
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保护经济不会衰退而站到用人单位一边，有意地忽视履行保护劳动者合法权益的义务，使得社会保险行政部门在工伤职工方申请工伤认定过程中不能严格依法行政，工伤职工的权利 执法部门认为过于超前，不符合中国的实际，即《劳动合同法》面临着其法律规范与社会发展之间不同步的局面，因此必须强调经济体制的改革和放活要依法依规 ...
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合格之日为实际竣工日期，为了保护承包人的合法权益，制裁发包人恶意阻止条件成就的行为，以承包人提交验收报告之日为竣工日期比较合理，这样也是为了强化发包人的及时验收意识。至于在具体审理案件中如何认定“发包方拖延验收”，可以参考《建筑装饰施工合同》(甲种本)中的规定，该合同文本第 ...
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