上，借鉴“利益相关者理论”，从村集体、开发商、购买者以及政府等不同层面分析了“小产权”房问题产生的原因，进而指出了解决该问题的难点、原则和建议措施。 房地产行政主管部门，原建设部首次正式发布风险提示：“小产权”房无法办理权属证明，不受法律保护。但“小产权”房开发出售并没有完全停止，许多开发单位由原来的 ...
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，反而愈演愈烈，持续呈上升态势。 二、相关案件涉及的主要类型 通过分析发现，近年来我院受理的涉及小产权房开发建设引发的96起相关案件主要类型有：房屋买卖合同纠纷、 其用地来源主要采用把农民承包的土地以租赁作为幌子进行非农业建设，这种既无资质又无相关法律手续建成的小产权房，从租地开始便属违法，不但其房屋 ...
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超法律的形式主动进入土地供给市场的动机。 [3]基于此，现行的法律制度或用地体制才是小产权房产生的根本所在。 土地是不可再生的自然资源，为了严格控制农用地非法 局面。短期内是加强对房地产开发非法用地进行积极有效的监管，避免新的小产权房的出现。但从长远分析，出现小产权房的根本原因是现行土地制度。因此取消 ...
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以超法律的形式主动进入土地供给市场的动机。[3]基于此，现行的法律制度或用地体制才是小产权房产生的根本所在。 土地是不可再生的自然资源，为了严格控制农用地非法 局面。短期内是加强对房地产开发非法用地进行积极有效的监管，避免新的小产权房的出现。但从长远分析，出现小产权房的根本原因是现行土地制度。因此取消 ...
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基础上，借鉴“利益相关者理论”，从村集体、开发商、购买者以及政府等不同层面分析了“小产权”房问题产生的原因，进而指出了解决该问题的难点、原则和建议措施。 的社区活动，维护社区的安全、稳定、和谐。对“小产权”房的物业管理单位的资质情况和物业基础设施的质量进行全面排查，更换资质不符合要求的物业单位，确保 ...
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在一二审被判有罪的情况下已经开始向贵州省高院进行申诉。2011年河南省新密市农民李二彬因建造销售小产权房被当地司法机关判刑。2012年江西九江市将一名开发 变化多端的，这就有待于立法机关将其标准进一步细化。从以上分析可以看出，私自建设和销售小产权房，是指公民没有经依法登记成立房地产开发公司，也没有依法 ...
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我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。 ，没有经过国有化收购，因此建设部最近还是提醒人们注意小产权房的风险。建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋 ...
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我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。 ，没有经过国有化收购，因此建设部最近还是提醒人们注意小产权房的风险。建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋 ...
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但是伴随着城中村（即城市包围中的农村）改造的进行，一大批小产权房屋，在城市中拔地而起。这些小产权房在现实生活当中带来了一系列法律问题，现本文就这些问题当中比较核心的问题根据现有的法律法规作出分析。 第一，何为小产权房？ 小产权房其实它并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种 ...
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程度上影响了社会稳定发展。为此，笔者通过对河南省清丰县人民法院小产权房审理情况进行深入调研，分析小产权房纠纷的特征、成因，并提出防范对策。 根据《中华人民 在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不 ...
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