组织？判断标准：基层公共组织能为居民带来什么？ 近些年出现的业主大会或业主委员会，比居民委员会更接近于居民自治组织的本性。 本法能否促进城市物质文明和精神文明 这明显与本法第一条的规定不符呀。 这居民委员会，怎么看怎么像政府的特派员。 第四条居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务 ...
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。但是由于各种原因，拖欠物业费现象十分普遍。今年业主委员会成立，招标来了新的物业公司，我们公司也即将退出该小区。但是那么多年的物业费+公摊水电费+电梯费累计 相关资料，如姓名、身份证号码、联系方式、何时购房等信息，怎么告他们呢？第四、二手房、三手房业主没有与我们签订物业协议，这样能告他们吗？能收取 ...
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物管公司以维护小区安全为由，每晚12点后关闭大楼电梯（只保留一部电梯运行），该小区为新建小区，没有成立业主委员会，物管公司这一行为为晚出晚归的人带来不便，经反映，但物管公司并没有采取措施解决，怎么来维护自己的权益?...
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小区交房入住已经差不多3年业主委员会至今还没成立，现在要懂用维系基金应该怎么做....
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的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、交纳维修基金的地点市小区办负责办理补交维修基金手续及收取在市房屋交易部门办理立契过户手续者交纳的 登记手续。七、维修基金的计息维修基金属业主所有，存入市财政部门指定的银行专户。在物业管理委员会成立之前（管委会成立后，经管委会申请将维修基金划转至管委会管理 ...
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对头，“使用面积应该是包括在建筑面积之内的，怎么可能使用面积增加得比建筑面积还多呢”。于是，张景辗转联系到负责该小区测绘的中航测绘，询问面积增加一事。得到 ，“没等我们验收，开发商就主动来交代”；业主估算补交阳台面积房款总额上千万元 楚明还告诉记者，1月8日，她在北京市规划委员会查到了一份对盛达公司的 ...
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提出本区接收下放事权的细化方案。方案中要明确哪些事项由区级哪个部门来接收、怎么接收，需要设立区级对接的哪些机构，需增加的人员编制、经费，需要市级哪 物业行业服务行为的管理、指导、监督，协调处理物业管理矛盾纠纷，对辖区小区业主委员会的成立进行备案和指导，住宅室内装饰装修行为的监督、管理，辖区房屋租赁管理 ...
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被告提供的2006年11月6日洛阳市西工区物业管理办公室《公示》,拟证明该小区业主委员会成立于2006年11月6日。4、原告提供了2006年11月、12 也不能证实自已的损失客观存在,其反诉请求本院不予采信。关于被告所诉业主委员会成立的时间与物业合同效力问题,因与被告违约的时间不矛盾,不影响违约责任的 ...
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不能证实自已的损失客观存在,其抗辩理由本院不予采信。关于被告所诉业主委员会成立的时间与物业合同效力问题,因与被告违约的时间不矛盾,不影响违约责任 被上诉人却不予交接,也不服务,所以小区业主委员会带领业主把被上诉人撵出小区，上诉人也不知2006年11月、12月的费用怎么会产生,被上诉人并没有证据证明上诉 ...
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是维护不动产交易的秩序，也有利于维护不动产登记制度。第二个问题，物权法对业主委员会的成立和运作等程序的规定，不是专家在制定物权法时有什么妥协。物权法 物权法在规定建筑物区分所有权时，势必要规定业主委员会的产生和撤换，以及业主委员会怎么工作、怎么表决等程序性问题。关于业主委员会在法院的起诉、应诉问题，在 ...
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