改选所引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的 不提起诉讼。《征求意见稿》中规定业主大会或业主的派生诉讼，有利于在发生此类情形时保护广大业主的利益，对业主委员会职责之履行也可起到监督与促进的作用。 ...
//www.110.com/ziliao/article-136498.html -了解详情
审理终结。当代名筑家园业委会在一审中起诉称：北京市通州区当代名筑家园小区于2005年9月交付使用，开发商指定名筑物业公司提供前期物业服务。2008年 已形成事实上的物业服务关系，双方均应依法履行各自职责。依据我国《物业管理条例》之规定，无论小区业主委员会与物业公司间是否约定服务期限以及约定的服务期限 ...
//www.110.com/panli/panli_278519.html -了解详情
或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第七条物业管理区域首次业主大会会议由辖区居委会或由 业主的社区居委会、有关产权单位及离退休人员、热心公益事业人员中推荐人选，主任可由是本小区业主的社区居委会委员担任，每届任期三年，可以连选连任。业主 ...
//www.110.com/fagui/law_300694.html -了解详情
技术监督部门的验收认可，已取得该批电梯准许投入运行，且某业主用户一直使用至今。由于该住宅小区业主委员会尚未成立，不能自行及时委托物业管理公司。为便于对某 事故间接原因：1、湖南某电梯有限公司作为事故电梯的日常维保保养单位，履行维护保养职责不到位。未严格按照《特种设备安全监察条例》第三十二条和《电梯维护 ...
//www.110.com/panli/panli_48045379.html -了解详情
工作人员。委托代理人庄a，上海市A律师事务所律师。第三人上海市闵行区A新村小区业主委员会。负责人杨a，主任。委托代理人倪a。原告金a诉被告上海市闵行区A局 作为辖区内的房地产行政管理部门，具有颁发业主大会、业主委员会备案证的法定职责。《住宅物业管理规定》第十三条规定，业主委员会自选举产生之日起三十日内 ...
//www.110.com/panli/panli_552042.html -了解详情
业主代表大会履行选聘和解聘物业服务企业、选举和更换业主代表和业主委员会委员等职责；2、业主大会采用以下2种形式进行表决，一是设投票箱，在物业管理区域 大会的执行机构，其以自己名义提起诉讼，符合法律规定。鑫天鑫城小区业主委员会已于2007年备案的事实有长沙市雨花区房地产管理局物业管理办公室的证明予以证实 ...
//www.110.com/panli/panli_13343311.html -了解详情
被告和社区居委会的直接指导和全程参与，各项工作开展均在被告同意认可下进行，明鸿新城小区业主委员会进行了换届选举，完全符合相关规定，但被告长期拒绝为业主委员会 选举程序及结果公告提出意见，被告未履行上述职责，再以选举程序出现问题不予备案，理由不能成立；2、其他小区业主对业委会选举的不同意见，应由所在小区 ...
//www.110.com/panli/panli_38673056.html -了解详情
。上诉人确认原同润家园业主管理委员会的职责现由其行使，故上诉人为该5份合同的权利义务承受者，同润家园小区业主委员会非经业主大会的授权，并不具备 主张，本院不予支持。关于交通调查费是否合理一节，被上诉人与原同润家园业主管理委员会签订的五份聘请律师合同约定代理费共计27，000元，其中(2004)沪君律行 ...
//www.110.com/panli/panli_78482.html -了解详情
大会。业主较少的，经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条物业管理区域划分应考虑城市规划、共用 三）邮寄。此外，会议通知还应当在小区公告栏或其他显著位置公告。通知应写明会议的时间、地点、内容、形式、业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利 ...
//www.110.com/fagui/law_341075.html -了解详情
。公告期间，株洲市新伟大商业经营管理有限公司提出书面异议，认为小区业主委员会未经专有部分占建筑面积二分之一使用权的业主同意，更换物业管理企业的行为侵害的自己的权利。 系一般服务合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。业主委员会作为业主大会的代表组织，可以作出与职责相适应的决定，但不能超越法定的权限和侵犯 ...
//www.110.com/panli/panli_30304015.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务