问题的通知》第三条第一款, 房屋层高在2.2米以上才计算建筑面积的房屋。因这类车库层高普遍在2.2 米以下,且不需太多投资，所以开放式的 的专有部分单独买卖，也不允许小区业主以外的 其他任何人拥有小区车库及停车位的所有权。 2.建立系统的建筑物区分所有权法律制度我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属 ...
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办法》第五条、第三十一条规定，《深圳经济特区房地产转让条例》第五条的规定，《深圳经济特区房地产登记条例》第二条、第三条第二款规定，1994年9月 约定，而非是一项财产所有权转移的确认，从物的所有权仍然依附于主物而属于业主（买方）。二、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产权的初始登记和转移登记商品房住宅 ...
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公司于2003年4月11日取得位于新乡市劳动路与人民路交叉口西北角、面积为12487.70平方米的建设用地使用权。2003年6月3日，建源公司向新乡市城市规划局申请莲花苑 作出的要约，许志宏等三人及莲花苑小区业委会据此主张讼争车库的所有权在莲花苑小区业主购房时已经转移的理由亦不成立，不予支持。许志宏等 ...
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天花园金辉楼107房产权为金壁（湖南）置业发展有限公司所有。3、衡阳市房地产所有权申请登记具结书。用以证明金壁（湖南）置业发展有限公司因营业执照未如期年检而向 》第四十四条第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告衡阳市中天花园生活小区业主委员会的起诉。本案受理费50元，退回给原告衡阳市中天花园生活小区业主 ...
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，尤其是《物权法》（第六章业主的建筑物区分所有权）的颁布和实施，业主真正具有了法律意义上的财产，并且其作为物业产权人的法律地位获得了正式确认。故而， 事业。据培训班负责人R先生介绍，通过这次培训，B市二十多个小区业主积极参与到居委会的换届选举中，严格按照《居委会组织法》和《居委会选举规程》进行换届， ...
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主管部门审查同意并依照《社会团体登记管理条例》完成登记的业主委员会，可认定为合法的社团法人，得代表住宅小区全体业主的合法权益，进行诉讼。第二种观点认为，业主委员会符合 页。 [7]陈华彬著，同注[5]，第354页。陈华彬：《业主的建筑物区分所有权》，载《中外法学》，2006年第1期，第1页。 [8]王 ...
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建设部制定的《房地产统计指标解释（试行）》等两部法规明定，业主是物业的所有权人或者房屋的所有权人。参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编著：《物权法草案（参考 集中之过程，也是一种引起人类生存格局发生重大变化的社会过程，有通过原有城市的扩大，非城市小区向城市小区的转化，及新建城市等三种。参见陆学艺著 ...
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及其意义 在某一车库纠纷中，某开发商将某小区的车库全部据为己有，出售给他人。其根据之一是：A小区业主分摊的国有土地使用权面积只是地表使用权，而车库所利用 所谓的空间利用权之说缺乏现行法上的根据。 在我国现行法上，业主的建筑物区分所有权存在的正当根据（权源）是国有土地使用权；没有国有土地使用权，建筑物 ...
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与被告谢某、武某所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海市普陀区某小区业主委员会的委托代理人到庭参加诉讼。 业委会)任期于2007年11月届满，希望普陀房地局及时组织指导新一届业委会的改选工作。2008年1月10日，普陀房地局及上海市普陀区人民政府长寿路街道办事处在 ...
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即可取得住宅小区全部房屋、公共设施的所有权。但此时，整个建筑物的所有权全部归开发商所有，并不构成建筑物区分所有，因此，开发商不是区分所有建筑物中的业主，也 目标就是T1事实上与T2并非同一事例，但出于某种目的，对T2赋予与T1相同的法律效果。参见 [德]卡尔？拉伦兹：《法学方法论》，商务印书馆2005 ...
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