关于人防工程地下车库使用权归属问题 近期很多业主和开发商起纠纷，说人防设施是没有产权的，使用权根据《人防法》第五条，人防工程谁投资谁受益。开发商 中华人们共和国人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的规定，是否可以说明小区所有业主共同享有该停车位的使用权和收益权？而其 ...
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各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：现将《长沙市建筑与环境规划设计管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。长沙市人民政府二○○五年七月二十一日长沙市建筑与环境 ，经审定后方可申请办理开工手续。第十条地下车库、地下设备用房（配电间、水泵房、地下水池、空调机房等）、地下交通用房（楼梯间、电梯间及前室）不 ...
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开发区（新市区）管委会，市属各委、局、办，各相关单位：《乌鲁木齐市城市绿化建设管理规定（试行）》已经市人民政府同意，现予印发，请认真遵照执行。二○一一年九月 、植草砖铺地及其缝隙内的少量绿化不计入绿地率指标；（二）地下车库、消防水池等地下设施的屋顶必须进行绿化，覆土深度应达到1.5米以上，做好绿地排水 ...
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的产权所有权证上登记的范围为准。 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割的组成部分，但和住宅一样要计入 从人民防空最高阶位的法律和相关规定出发，研究住宅小区人防工程（用作地下停车场）的投资者或权利人。《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》（以下简称 ...
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的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割的组成部分，但和住宅一样要计入 人民防空最高阶位的法律和相关规定出发，研究住宅小区人防工程（用作地下停车场）的投资者或权利人。《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》（以下简称 ...
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的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割的组成部分，但和住宅一样要计入 人民防空最高阶位的法律和相关规定出发，研究住宅小区人防工程（用作地下停车场）的投资者或权利人。《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》（以下简称 ...
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须依是否计入公摊而定[N].人民法院报，2004-02-26(3). [18]丁斌.住宅小区地下车库权属研究[J].城市开发，2004，(11). [19]王玉崎.深圳市准予销售地下车位的思考[J].房地产行政管理，2004，(5). [20]张文国.论住宅小区机动车车库的所有权归属[J].中国物业 ...
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）；二、盛昌鑫鼎物业公司于判决生效后七日内将嘉润小区地下车库移交嘉润小区业委会进行管理；三、盛昌鑫鼎物业公司于判决生效后七日内将嘉润小区 金致达公司还是我方均以出售或出租的方式全部将地下车库满足业主需要，由业主使用。我方并未违反《物权法》关于“小区车库应当首先满足业主需要”的规定。我方与嘉润小区业委会 ...
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，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准， 相关技术规范进行修改直至符合地下车库使用要求后方可作为地下车库使用。四、如何判断地下车库的归属综上所述，我们认为判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主 ...
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之前完成合同的第二十九条、第三十条之规定。经业委会考核合格，合同自行延期至2011年12月31日止）。2010年6月，某某公司办理了某某馨苑小区地下车库产权证，并将地下车库委托他人管理，地下车库共有84个车位，每个车位每月的物业管理费为30元，每个月为2520元，2010 ...
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