,原告向被告提供《买受方带看确认书》的格式文本,被告在格式文本上签名确认,双方之间的居间合同关系依法成立。因原告未促成被告与出售方之间买卖合同的 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币475元,减半收取237.50元,由被告王某负担25元 ...
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年5月19日,两被告及阮X经登记机关核准取得系争房屋产权。本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。本案中,被告郑A确认《房地产委托合同(买受)》系其本人签字,故本院对原告与被告郑A之间存在居间合同关系的事实予以确认。被告郑A虽辩称《房地产委托合同(买受)》已因房屋卖售人不愿意出售房屋而经 ...
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曾为此与原告交涉未果,并拒付佣金,原告遂诉至法院,作如上诉请。本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。本案中,被告沈C对《房地产买卖居间协议》 真实性并无异议,故本院对原告与被告沈C之间存在居间合同关系的事实予以确认。被告沈C虽辩称上述协议为格式合同,故应宣告无效,但根据上述协议约定的内容, ...
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房屋时由原告取回上述钱款。现房屋买卖手续已全部交接,被告却至今未将保管的10,000元退还原告,故要求判令被告支付10,000元。被告上海XX房地产经纪 、“收条”等证据予以佐证。本院认为,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中,原、被告之间的居间合同关系依法成立,故双方均应履行。根据双方签订的 ...
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已成为一种商业惯例,双方均认可经纪人的劳动价值并愿意向经纪人支付报酬。这是双边委托关系的突出体现。笔者认为,居间合同不应局限于单边委托,而应 (七)进行行业协会立法促进房地产居间合同的发展 我国于1995年成立了中国房地产协会中介专业委员会,但立法上却并没有关于行业协会的任何规范。为了促进行业协会能 ...
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仅仅充当介绍人,因此自己与吴某之间是一种居间合同关系,而并不是买卖合同关系,不应当由自己退回货款,应驳回吴某的诉讼请求。 这是笔者在实践中遇到一起案例 因此,委托人的给付义务是否须履行,也是不确定的。但是,居间人为促成合同的成立也是付出了劳务和费用的,因此,本着公平和诚实信用原则,法律规定在合同未促成 ...
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仅仅充当介绍人,因此自己与吴某之间是一种居间合同关系,而并不是买卖合同关系,不应当由自己退回货款,应驳回吴某的诉讼请求。 这是笔者在实践中遇到一起案例 因此,委托人的给付义务是否须履行,也是不确定的。但是,居间人为促成合同的成立也是付出了劳务和费用的,因此,本着公平和诚实信用原则,法律规定在合同未促成 ...
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成立,顾文思义,要求该合同的成立是因居间人提供了订立合同的媒介服务而促成的,即该合同的成立与居间人的活动有因果关系。如果委托人最终不是因居间 有效,根据协议,作为合意解除方应向原告支付服务费,现原告主张被告一支付服务费有合同依据,故应判决被告一向原告支付一半服务费27300元。 另一种意见认为,原告与 ...
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已成为一种商业惯例,双方均认可经纪人的劳动价值并愿意向经纪人支付报酬。这是双边委托关系的突出体现。笔者认为,居间合同不应局限于单边委托,而应学习 (七)进行行业协会立法促进房地产居间合同的发展我国于1995年成立了中国房地产协会中介专业委员会,但立法上却并没有关于行业协会的任何规范。为了促进行业协会能 ...
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发生纠纷,A公司将B公司诉至法院。[争议]本案的争议焦点在于:A、B公司之间的法律关系是委托合同关系还是转居间合同关系。A公司主张,B公司与C公司之间 适用法律,而不是依据A、B两公司的法律事实确定法律。综上所述,原告关于其与B公司之间系转居间关系的诉请不能成立。(作者单位:江苏省南通市中级人民法院) ...
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