将更多的证券种类列入其调整范围。其实，其他债券种类在我国早已存在，如政府专门行业债券、金融债券、投资基金券等，将来还可能有电力债券、石油债券、房地产抵押债券和高速公路、天然气、城市用电、自来水收费抵押债券等。这些证券都会在市场上流通，但它们都不是《证券法》调整范围内的“证券”。 虽然《证券法》的颁布 ...
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存在和收益方式，将成为大型不动产发展的必然趋势；即使在当前，不动产特别是房地产投资的证券化也具有显而易见的优点，首先，小额投资者可以通过购买股票、债券以及受益 ），商务印书馆1996年版，第276-277页。[6][日]水本浩：“空中权的展望以及课题”，载《法律时报》64卷3号，第14页。[7]刘得宽 ...
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发言分二部分：一、2012年鑫苑所主要工作的回顾;二、对2013年的一些展望。 第一方面，对鑫苑所半年主要工作的回顾： 一、鑫苑所创办。 1 所发展模式，鑫苑所成立了公司法律事务部、刑辩法律事务部、行政法律事务部、房地产建设工程法律事务部、金融证券法律事务部、医事法律事务部、劳动和社会保障法律事务部、 ...
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立法和对外贸易立法中，逐步形成了了全方位、宽领域和多层次的对外开放格局。展望未来，中国的市场经济法治建设需要重视四个转变，加强与世界贸易组织其他成员 2011年，国务院批准上海和重庆率先进行房产税改革试点，利用房产税对两地房地产市场进行宏观调控。 2009年初，在总结2004年起的试点经验基础上，中国 ...
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不能有效地规范和引导市场经济活动，以致出现了国有资产流失、金融诈骗、假冒伪劣产品、房地产过热以及地区封锁、割据等不良现象，严重地妨碍了市场体系的进一步培育和发展 将进一步得到加强。民商法教育必将出现前所未有的繁荣局面。最后，我们更要满怀信心地展望，近半个世纪以来，学者们和立法者为之付出诸多心血而又屡遭 ...
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危机的根本原因，但却是直接原因，其在法律形式上表现为金融业、房地产等领域的公法私法化趋势。金融危机发生后，美国政府金融监管部门饱受指责， 状态，造成国民经济比例严重失调和生产过剩（例如此次金融危机引起的消费领域特别是房地产领域的生产过剩），从而产生破坏力极大的周期性经济危机或金融危机，造成社会资源的 ...
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买受人因不动产之财产不能作为所有权保留的客体，更有利于融通资金，活跃房地产市场。故无必要限制不动产不能作为所有权保留的客体。 五、所有权保留的登记 大学出版社1998年版，第166页。 [24] 刘得宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法大学出版社2002版，第25页。 [25] 《美国统一商法典》第9 ...
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租赁目的，并区分了二者在确定租金方面意思自治程度的不同。可以说，《城市房地产管理法》对租赁的这种区分是有益的，居住租赁要受更多的规制，反映 巨大，应当采用公信力强的登记制度，由国家行政成本吸收交易成本。 六、总结与展望 本文从商事租赁权的特殊性开始讨论，经过对租赁权历史发展的考查，发现租赁权在社会经济 ...
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：“房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。”该办法同时规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验抵押合同（第32条）。《动产抵押登记办法》第3 第4期，第55-61页。 [8]曹士兵：《中国担保诸问题的解决与展望——基于担保法及其司法解释》，中国法制出版社2001年版，第183页。 [9]王胜 ...
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发布的《城市私有房屋管理条例》第6条及1995年1月1日施行的《城市房地产管理法》第37条之规定，要求城市私有房屋须办理确认所有权归属的初始登记，同时 及我国台湾地区民法典第801、948条等[vii]刘得宽著：《民法诸问题与新展望》第248页[viii]关于各种学说，详见杨兴龄著：《民法物权》，五南 ...
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