工程合同法公平原则 -全站搜索

建设工程价款优先受偿权若干问题的探讨

就反映出最高院对此问题的意见：“承包人对于已经办理商品房预售登记或变更登记的房屋不享有合同法第二百八十六条规定的优先权。” （注：最终于2004年9月出台的该，承包人同样可以行使优先受偿权。”笔者以为，这是在民法的公平原则之下，为保障承包人的建设工程优先受偿权，对其应承担的竣工验收责任予以免除的特殊 ...

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物权法应确立优先权制度——围绕合同法第286条之争议

的存在为基础，因此赋予承包人就工程价款的优先权是符合公平原则的。（注：王红亮：《承揽合同建设工程合同》（合同法原理与适用丛书），中国法制出版社。） 2.我国的立法选择：应建立优先权制度还是法定抵押权制度？优先权旨在破除债权平等原则，赋予特殊债权人以优先于其他债权人而受清偿的权利，以保护这些具有特殊 ...

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也谈建设工程承包人的优先权

于处分承包人的财产，这显然违背法律的公平原则和诚实信用原则，必须通过设置承包人优先权制度予以纠正。二、建设工程承包人优先权的对内效力 1、优先权人建设应承担的法律责任，承包人仍应承担。 2、承包人优先权担保的债权范围虽然对《合同法》第286条规定的权利性质的认识存在差异，但在认为该项权利属担保 ...

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统一合同法：成功与不足

规则，上升为法律规定。例如公平原则、诚实信用原则、合同定义、合同权利义务转让均以民法通则的规定为基础；合同分则以三个合同法及实施条例为基础；规定违约工程主体结构必须由承包人自行完成（272条3款），规定因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，由承包人承担损害赔偿责任（282条 ...

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统一合同法：成功与不足

规则，上升为法律规定。例如公平原则、诚实信用原则、合同定义、合同权利义务转让均以民法通则的规定为基础；合同分则以三个合同法及实施条例为基础；规定违约工程主体结构必须由承包人自行完成（272条3款），规定因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，由承包人承担损害赔偿责任（282条 ...

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也谈建设工程承包人的优先权

要求。[关键词]：承包人；优先权；效力；行使本文之所以冠以“也谈”，是因为自《合同法》实施以来，特别是最高法院对该法第286条的司法解释[1]公布以来，于处分承包人的财产，这显然违背法律的公平原则和诚实信用原则，必须通过设置承包人优先权制度予以纠正。二、建设工程承包人优先权的对内效力1、优先权人建设 ...

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谈确立情势变更原则之必要

是自愿对等的；其三，煤价的涨跌是市场行情变化，不能轻易按显失公平原则来处理，交易风险与利益关系对等；其四，最高人民法院批复所涉的武汉市煤气和保护财产流转和交易关系的相对稳定，合同就是财产流转和交易的法律形式，合同法是民法的重要组成部分，是市场经济的基本法律，在当前我国初步建立社会主义市场经济模式之时 ...

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工程类·混凝土工程结算（水泥量差）纠纷

：徐江二0一0年六月十一日代理词（成都市XX混凝土有限公司与四川XX工程建设（集团）有限公司上诉案）尊敬的审判长、审判员：受上诉人成都市XX混凝土等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 ...

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情势变更原则在建设工程施工合同中的适用

价格异动的风险和损失全部由施工企业承担显然有违合同法公平、诚信的原则。因此，应当对固定价格根据情势变更原则进行合理调整。同时需要说明的是，在诸如价格暴跌造价中得到完整反映。对合同一方当事人即发包人而言，他承担了所有的风险，工程的最终造价完全依据客观上发生的实际情况确定；而对另一方当事人即承包人而言， ...

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浅析《合同法》第286条的法律缺陷

的本质特征。一切民事活动都应遵循这一原则。然而，《合同法》第286条的规定，仅仅保护了某一特殊群体，显然与平等、公平原则相冲突。例如，某开发商为了建设一商场工程有优先受偿权，而甲、丙、丁则无法向该建筑工程主张权利。其结果显然与民法所确定的平等、公平原则相悖。二、与《担保法》的规定相冲突 (一)与《 ...

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