各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利 管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和 ...
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调解，提出如下处理意见：一、万益药业公司与宜家物业公司签订《前期物业管理服务协议》，缴清拖欠的物业管理费和水电费。费用缴清后，中石公司要确保万益 等。物业公司和业主之间的关系是基于物业管理服务合同相互间平等的合同关系，业主支付物业管理费，而物业公司提供物业服务，其可以接受委托代收水、电等费用，物业公司 ...
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了审理，现已审理终结。原审法院查明：原告领有《企业法人营业执照》，并取得江西省建设厅颁发的物业管理企业资质证书。2005年11月2日，原告赣州久治 管理有限公司辩称：被上诉人与开发商签订的小区前期物业管理合同是有效的。被上诉人所收取的物业管理费经过了定南县物价局的审批，小区垃圾的堆放是城管指定的。因小 ...
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管理企业应按照资质管理规定的范围从事物业管理活动。市外物业管理企业只能通过招投标进入本市从事物业管理活动，并经省建设厅或市房产行政主管部门批准或备案。 管理服务合同终止或者解除后的10个工作日内向业主委员会办理有关移交结算事项，并报房产行政主管部门备案。第十二条房屋开发建设单位应当做好前期物业管理工作 ...
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应当依照国家和省规定的保修期限和保修范围，承担住宅小区前期物业管理的保修责任。第十五条 物业管理企业有下列行为之一的，管委会有权制止并要求限期改正：( 、别墅区及其他可委托进行管理的非居住房屋的物业管理可参照本办法执行。省级以上开发区的住宅小区可参照本办法执行。第三十七条 本办法由省建设厅负责解释。第 ...
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月1日后的验资报告(原件)；6、 物业管理业绩证明(物业管理合同或前期物业管理服务协议)；7、 业主委员会(委托管理单位)的评议；8、 从业人员岗位证书 建房[2000]296号文有关资质条件进行年检，年检合格后省建设厅统一换发建设部印制的《物业管理企业资质证书》。3、各市年检资料请于2003年4月底 ...
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条例》有关问题的指导意见根据建设部《关于宣传贯彻〈物业管理条例〉的通知》、广东省建设厅《关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》及深圳市法制局《关于我市 区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定与前期物业管理企业续签物业服务合同或另行采用公开招投标选聘物业管理企业。3．特区内仍然执行特区条例的相关 ...
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规定和云南省发改委和省建设厅颁布的《云南省物业服务收费管理实施细则》第十二条的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成包括物业管理区域秩序维护费用；而昆明市 27日，上诉人李昆与被上诉人昆明仁安邦物业管理有限公司签订一份《共居桃园前期物业管理服务协议》，该协议对物业服务事项、安防工作、交通秩序与车辆停放 ...
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，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑州金祥物业管理有限公司的委托代理人李书辉、被告的委托代理人王伍岭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原 原告具有健全的规章制度，完善的管理体系，并尽心尽力的履行了物业合同约定的服务义务；2、河南省建设厅关于表彰2001年度物业管理示范优秀住宅小区的通知，证明 ...
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，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑州金祥物业管理有限公司的委托代理人李书辉、被告的委托代理人王伍岭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原 原告具有健全的规章制度，完善的管理体系，并尽心尽力的履行了物业合同约定的服务义务；2、河南省建设厅关于表彰2001年度物业管理示范优秀住宅小区的通知，证明 ...
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