。 二 二级市场参与主体 住房抵押贷款二级市场（证券化市场）是住房抵押贷款证券发行和交易的市场，它的发展是住房金融一级市场（住房贷款市场）可持续发展的 被迫违约是指由于借款人支付能力不足，无法如期偿还抵押贷款的月付款而造成的违约行为。此时借款人被金融机构没收其作为抵押的房产，改由抵押物价值抵偿尚未清偿 ...
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迟延交房或买房人迟延付款的，能否解除商品房买卖合同？ 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人 结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）契税完税或 ...
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交房或买房人迟延付款的，能否解除商品房买卖合同？ 麻增伟律师：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行， 结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）契税完税或 ...
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，只讨论质量、价款、交房等，都不说所有权问题，为什么呢？因为所有权是市场交易的一个前提条件，不能允许有不同。张三买房规定一个所有权20年，李四买房 得搜集证据，还要做聘请律师等好多准备，等到他向法院起诉，法院判决下来确定争议的房产归李四所有，这个时候李四拿判决书到不动产登记机构要求变更登记时，发现这个 ...
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保费。二二级市场参与主体住房抵押贷款二级市场（证券化市场）是住房抵押贷款证券发行和交易的市场，它的发展是住房金融一级市场（住房贷款市场）可持续发展的 被迫违约是指由于借款人支付能力不足，无法如期偿还抵押贷款的月付款而造成的违约行为。此时借款人被金融机构没收其作为抵押的房产，改由抵押物价值抵偿尚未清偿的 ...
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，避免日后违约责任。 买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节 一、下定时要明确议价期限。下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限， 客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就 ...
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提供足额银行保函或将足额价款存入提存账户合同方才生效。4．在上述二协议约定的期限内，申请人不能向被申请人提供足额银行保函或将足额价款存入提存帐户， 。5．2005年※月※日，基于对申请人的信任和进行交易的诚意，被申请人仍同意修改支付条件，并变更合同的生效条件。双方签署《付款协议》及《展期协议》。各方对 ...
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指出：原告和第一被告、第二被告之间进行了这次房产交易是由第三人积极努力促成的，在交易过程中是由最早的租赁发展成为房地产买卖，作为房地产中介机构的第三 与第一被告产生交易的不真实数额，真正的欠款数额，被告已经对欠款数额作了确认，第一被告为了完成抵押贷款或按揭贷款，先出具了发票，但实际上没有付款。本院认为 ...
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、其他交易等；(2)价格因素构成的资料，包括交易的数量、地点、条件、形式、商标、付款方式等；(3)确定交易价格和收费标准依据的其他有关资料。2、审计分析 信息资料，应登记编号后一并归档。其他信息资料可单独分类归档。各种档案资料的保存期限一般不少于5年，税务机关内部借用，调阅档案者，必须办理借阅手续。八 ...
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不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的购房款给付、房产交接事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介 主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关 ...
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