房产证并支付延迟办理房产证的违约金 233,277元。 【法院判决】 天河区人民法院开庭审理了该案，根据《商品房买卖合同》约定：被告未在商品房交付使用后150日内将办理 提交办证资料给房管部门备案的期限届满之日起两年内起诉开发商索赔，即使暂时不起诉，至少也应该以《律师函》或挂号信的方式发函追讨，以证明 ...
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号房屋后，本是件好事，可想不到引来不断的麻烦，先是无法办理房产证，后是自己购买的房屋却被开发商卖给他人，并进行了备案登记，具体如下。 2010年4月 了交房手续，但至本案起诉前（2014年9月）没有办理房产证及土地使用权证书。 昆明某房产公司在上述开发项目建设过程中超出规划许可面积和二期未批先建行为未 ...
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区内无一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让、抵押、出租 才能拿到房权证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月 ...
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退房的话（合同已经约定了交房后90日未办理房产证，我可以要求退房，开发商也肯定到时候办不出房产证）： 1.加上起诉时的已付贷款本息约4万元，违约金 的明白一些，虽然我不知道按照贷款利率算，可不知具体应如何计算。 2.我如果一并起诉解除银行贷款合同，那自法院受理日起，是否就不需要继续偿还银行贷款了？ 3 ...
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开发商至今未给我办理房产证. 可是在2008年开发商瞒着我,将我的房子卖给了第三人,开发商当时也未办房产证给第三人,于是第三人就起诉开发商,一审法院将该房判给了第三人(法院没通知我出庭).第三人凭一审法院判决办理了房产证.我知此事后,请上级法院再审,上级法院撤销了一审判决,发回一审法院重审.请问 ...
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乙。1999年，其母亲去世后，乙以该公证书起诉甲腾房，双方发生纠纷。甲认为，其母亲所立遗嘱公证，因房产证未办下，该房属于物权不确定状态，应予撤销。 、收益、处分权利的惟一合法凭证。甲的母亲在房产证未办下时，根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明，办理遗嘱公证，违犯了《公证程序规则》及《 ...
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26万元。 拿到楼房钥匙入住之后，我们曾多次找过开发商要求履行未兑现的承诺，结清账目，办理房产证，但是开发商要求必须先归还那26万，因开始提到的，开发商多处 请问我们现在应该怎么做？？我们并不想扣留那26万，只是想要求开发商把合同上应履行的义务做完扣除我们应得的部分。如果主动起诉开发商，能不能胜诉？...
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的违约金。开发商在2010年12月31日前若仍未办理好房产证，则我有权从2010年7月1日起追究开发商的延期办证违约金。 现在，我如果起诉开发商，要其支付从2010年7月1日至2013年的6月29日的房产证违约金，应该是按几年算呢？恳请帮助！谢谢了！现在，我还能对其进行起诉吗 ...
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房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定，应予支持。案情2007年10月18 原告使用，同时至今也未办理房屋权属的初始登记。原告起诉请求判决被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金19439元。裁判 ...
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不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地 ，都违反了国家法律的强行性规定，如认定买卖合同无效，则消费者只能要求销售者、开发商退还价款，无权主张合同权利，势必损害消费者的合法权利，显然这不符合强行法 ...
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