销售合同中的有关条款理解不一致产生分歧而引发纠纷，有36件占20%；开发商未按期将完工的商品房交付有关部门验收，导致商品房交付时未取得验收合格证书或 的投资风险已经转嫁到购房者身上了，这无疑为房地产开发企业解除了后顾之忧。3、房产主管部门和土地管理部门如何对违反登记备案制度以及预售款项用于工程建设的 ...
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销售合同中的有关条款理解不一致产生分歧而引发纠纷，有36件占20%；开发商未按期将完工的商品房交付有关部门验收，导致商品房交付时未取得验收合格证书或 的投资风险已经转嫁到购房者身上了，这无疑为房地产开发企业解除了后顾之忧。3、房产主管部门和土地管理部门如何对违反登记备案制度以及预售款项用于工程建设的 ...
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的单价4200元，涨到单价过万元，如果解除合同将房屋另行出售，被上诉人将获得巨大利益。一审法院无视被上诉人在通知上诉人办理按揭手续时已将上诉人所购买 商业银行设立在建工程抵押无关。一般情况下，房地产开发商以土地和在建工程向南宁市商业银行设立抵押，申请房地产开发贷款。办理了抵押登记后，南宁市商业银行同意 ...
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开发建房合同大体表现为以下几种形式，一是拥有土地使用权的当事人提供土地使用权，另一方是具有房地产开发资质证书的房地产开发商提供资金和技术，以双方名义共同开发 上的物权，合同内容是否合法，直接关系到当事人的合法权益的实现及能否依法获得保护的问题，故合同的内容极为重要，必须慎重审查。在《中华人民共和国城市 ...
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分成代理费部分超出政府指导价标准的部分应为无效。即使亚豪第五分公司能够获得超额分成代理费，也应该在扣除相应税收后再按照分成比例双方结算超额分成代理费 ，就本案而言，房地产开发商比房地产代理商明显处于优势地位，并且八大处公司成立于2000年，而本案所涉楼盘雍景天成项目是2005年开发完成，八大处公司并非 ...
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不过10万元，但政府将开发后的土地出让给房地产开发商或工业企业时的售价却是每亩20至30万元，每亩获利高达10至20万元，是农民获得补偿费的许多倍。据 只有30年，而投资的收益是不受承包年限约束的，30年后的资产增值谁来受益，又如何计算？于是，土地私有化又是一个难以回避的议题。[100]第三，土地产权 ...
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部门的关系，申领《建设用地规划许可证》；（8）通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。3．拆迁安置补偿（1）协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托 、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系。（二）房地产交易法律事务1．房地产预售、销售（1）协助开发商获取预售、销售批准；（2）参与按揭事宜的谈判， ...
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因企业无力出钱办理出让手续，金融机构要想获取房地产，必须代企业出款交纳土地出让金，才能获得土地、房产。获取了房地产，金融机构既不易经营，也不好出手。面临 ”的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边销售，到后期销售不好，不 ...
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是房价形成机制的公平性问题），似乎都超越了居住权制度的含盖范围，而无法获得物权法的调整。 但仔细分析会发现，那种西方意义上的自主居住权在中国并不存在。这 或非公益性的基点，也不应是国家与居民间中介的房地产开发商这一住宅土地使用权的第一次受让人其开发行为的商业性，而必须是住宅用地的最后受益人城镇居民其 ...
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因企业无力出钱办理出让手续，金融机构要想获取房地产，必须代企业出款交纳土地出让金，才能获得土地、房产。获取了房地产，金融机构既不易经营，也不好出手。面临 的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边销售，到后期销售不好，不能 ...
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