证行为，是否具有原告主体资格？一种观点认为，甲公司不具有原告主体资格。一般债权人对债务人享有权利的土地没有优先权，政府颁发土地使用权证的行为可能影响 、建筑面积等因素，以房地产市场价格确定。其中规定的区位包含土地使用权的价值。《城市房屋拆迁管理条例》规定城市房屋拆迁，拆迁人为取得房屋拆迁许可证的单位， ...
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承担，登记机关有过错的，由登记机关承担损害赔偿责任。 《德国民法典》第892条规定，(1)在土地登记簿中为了某人登记一项权利的，应推定此人享有该项权利。( 公平损害。实践中，最高额抵押合同未约定决算期的情况多有发生。以广东佛山某房地产公司与广州某银行签订最高额抵押合同为例，该合同约定以其土地为一债务人 ...
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要旨房地产开发项目的房产权属应以不动产登记机构的不动产登记簿的记载为准。个人以其系挂靠房地产开发企业开发、内部承包为由主张对项目开发的房产所有权，不能对抗房地产开发 昌厦开发公司享有的物权。如果邬玉成、王小洪的主张获得支持，将出现不动产登记人与权利人不一致的情形，对外也会造成物权权属不明晰，权利义务 ...
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要旨房地产开发项目的房产权属应以不动产登记机构的不动产登记簿的记载为准。个人以其系挂靠房地产开发企业开发、内部承包为由主张对项目开发的房产所有权，不能对抗房地产开发 昌厦开发公司享有的物权。如果邬玉成、王小洪的主张获得支持，将出现不动产登记人与权利人不一致的情形，对外也会造成物权权属不明晰，权利义务 ...
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、两份《上海市内销商品房出售合同》、甲公司出具的两份收款收据、《入户合约》、房地产权证、契税完税证、上海市房地产登记册、居民户口簿、居民死亡医学证明书、 系所有权确认纠纷，实质为家庭成员间就某号101室房屋的权利归属存在争议。根据物权法的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但有相反证据证明登记簿 ...
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被告席桂华已住进该房，故该合同是虚假的；对证据2不能作为证据使用，房地产公司出售房屋必须开具正式发票；证据3说明17-8房是一房两卖；证据4的 消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第一百九十一条第二款 ...
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。原告中国建设银行海南省分行(以下简称省建行)诉称，被告海南富林房地产有限公司(以下简称富林公司)因进口建筑材料需用外汇，由被告海南渝海实业开发总公司(以下 》、1996年9月18日对《归还逾期贷款通知书》的复函、送达建行发文登记簿、《最高人民法院公报》第一期及第二期等证据可供证明。本院认为：(一) ...
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不计入建筑面积，因此，建筑物权利人无需向国家支付土地使用费，其权利只能依附在计算容积率的建筑物上，当房地产开发商将商品住宅小区的房屋单元全部出售完后，不计算容积 的土地却可以作为法律上的一物而为众人单独所有，其一物性完全是借助人为的登记簿的登记来体现的，是法律技术发达的表征。就使用上的独立性而言，车位 ...
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签订的《土地转让协议》为无效合同。 被告辩称：1、原告与高新房产公司之间不存在合作开发房地产的法律关系，只是债权债务关系。因（1）《引资开发协议》不 房产公司，并没有原告，国土使用证即便遗失，因国土部门有不动产登记簿备案，使用权人在没有申请变更的情况下也不会因此而改变。因此，仲裁裁决书确定原告邓建军对 ...
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在原债务人拒绝履行合同义务时，可以以诉讼方式主张权利。原告在合同权利没有得到实现，即涪陵燎原房地产开发公司未将房屋、土地使用权实际交付给原告，也未 物权法的规定，不动产物权的取得，应当是依照法律规定进行登记，自记载于不动产登记簿时才发生物权效力。 原告主张的涪陵区珍溪镇金银农贸市场综合楼底部框架层属于 ...
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