； （4）有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格； （5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效； （6）开发商 不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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近年来，全国各地层出不穷的购房纠纷和质量问题使房地产业成了头号被投诉对像。炒地皮、偷工减料、假按揭、价格虚高和虚假广告的问题，虽然常被曝光，却从没有 销售实际上在假按揭阶段就已完成。先期的抵押贷款可以让开发商的资金退出来，而按揭贷款则让他们提前获得利润，后期销售不过是把银行的贷款填平而已。买方和卖方的 ...
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所有权性质；土地使用权获得方式和使用期限；房地产规划使用性质；房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；房地产装让的价格、支付方式和期限、 另约时间，以时间换取双方的折让。11．及时检查签约情况，若有问题，应采取相应的应对措施。第十二节 退房一、基本动作1．分析现场退房原因 ...
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在稳健升值的情况下出现几个小高潮。在尾房销售的时候又会出现一个大高潮，此时的房子比较便宜但质量不一定好。总的来说就是“两头高”。这种价格策略被 里。送礼实际上是一种变相降价，往往是因为开发商急于回收一部分资金，或是销售出了问题，以此方法来刺激销售。送礼陷阱三：把消费者的应得利益宣传成附加利益。业内人士 ...
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，这房子就没有了！我当时由于着急找房子！在没有看见房屋合同的情况下交了半个月房租的定金！当签合同时，发现问题：该代理公司要求我签11个月的 多次找当事人交涉未果，其间受到辱骂。 合同注明： 如乙方中途提出退房，在履行合同上述条款情况下，须提前一个月书面通知甲方，甲乙双方共同寻找下家客户，乙方应积极配合 ...
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在开盘前一个月底实现销售回款1000万元。6、因被告原因（如工程质量、交付延期等方面）造成客户退房，被告有义务保证原告的利益不因此蒙受损失。7、收取的客户定金 ，奥阳公司2009年5月底撤离售房现场后，已经有3户要求退房，且已办理了退房手续，这3套房子没有实际销售，不应计算相应的代理费，应予扣减。只有 ...
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、2号房的登记备案。2、另行交付与35幢3号、4号房同位置、同质量的两套房子（价值351000元）并办好登记备案手续。3、偿还所欠工程款 适用法律问题的解释》第十三条之规定，即使工程经过竣工验收，对于主体和地基存在的质量问题，施工方仍然要承担相关责任。在合同约定或法律规定的合理期限内，如果被告认为主体 ...
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买方在入住后发现房屋存在严重的质量问题，卖方拖欠物业费无法与买方办理物业交割等）。3、另一重点在于过户，因为如果没办理过户手续，房子的产权就没有发生改变。 有个案子，还是买方违约，无论从道理上还是法律上，定金是要不回来的，但经过提前介入协商，开发商退回了几万元定金。最后受篇幅所限，不能更加完整、全面地 ...
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殴打。33、2010年3月21日下午，长葛市魏武大道工地官亭段的工地技术员李商因工程质量问题与工头陈红委发生争执，李商汇报给工程师张磊。张磊请被告人时守义“教训”陈 吧台上的招财金蟾碰到地上，酒店的人报警，我们就跑了。（3）证人朱鹏阁的证言，证明：一个男子要求退房，杨会鹏经过时插了几句嘴，退房那男的说 ...
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工作繁忙，请直接电话咨询，推销勿扰！谢谢！）值班律师：蔡律师（到访请提前预约）律师楼地址：深圳市福田区深南大道6029号世纪豪庭19层（福田中心区车公 二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。这种情况 ...
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