律师。上诉人李晓华为与被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司(以下简称永大公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院(2011)雁民一初字第151 在房屋价格内,不应由购房者另行支付,故双方关于水电开户费的约定无效;永大公司应按合同约定,为上诉人办理国土分户手续及土地使用证;上诉人一直不 ...
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律师。上诉人欧阳跃平为与被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司(以下简称永大公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院(2011)雁民一初字第148 在房屋价格内,不应由购房者另行支付,故双方关于水电开户费的约定无效;永大公司应按合同约定,为上诉人办理国土分户手续及土地使用证;上诉人一直不 ...
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并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受 法院 与代理开发商一样,律师在接受买受人委托,就房屋买卖合同无效纠纷为其提供诉讼服务时,应注意举证阶段的重点内容。 通常情况下,买受人在商品房买卖合同 ...
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的变化,如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等,也会引起利益矛盾;第三,商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确,或者在合同履行过程 司法解释第二十五条规定商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保 ...
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第二条“出卖人未取得商品预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效”的规定,原告与被告之间的房屋买卖合同应认定无效,原告请求确认双方签订的商品房 的事实,导致合同无效或被撤销、解除的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”的规定, ...
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自己并未取得合同约定的对价。后朱某要求曹某出具了借用房产证的字据,并诉之法院,法院判决钮某与曹某订立的房屋买卖合同无效,争议房屋属朱某与钮某共同所有。 ,法院判决钮某与曹某的买卖合同无效是正确可行的,同时,曹某对房屋的所有及某银行对该房屋的抵押权也应仍然有效。至于朱某的损失赔偿问题,我们也可以找到法律 ...
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上,需要根据缔约阶段论的观点来确定当事人损害赔偿的数额。[59] 结语 《买卖合同司法解释》第2条前款不足以解决预约合同的认定问题,后款不足以解决预约合同 等产权证转移到乙方,乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为,双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中,但签订目的是为了固定双方 ...
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责任的充分证据。原判以并不充分的证据判定上诉人承担赔偿责任,必然导致以下问题无法解释:(1)商品房买卖合同显示被上诉人交房的时间为2007年10月,此时, 交房?(3)电梯故障时间是2008年4月,此时被上诉人理应依据商品房买卖合同的约定将房屋交付,何以认定是电梯原因造成逾期交房?(4)原判查明事实 ...
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内财物为理由,诉至兴义市人民法院,要求废除与郭明华的房屋买卖口头协议,恢复房屋原状和返还财物,郭明华并应赔偿其经济损失10000元。郭明华辩称:双方有房屋 华用口头协议所买之房屋与交管站调换房屋的协议无效,亦是按上述基本条件来判定的,应是顺理成章。但是,房屋买卖合同成立与房屋买卖关系成立并不是一回事。 ...
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内财物为理由,诉至兴义市人民法院,要求废除与郭明华的房屋买卖口头协议,恢复房屋原状和返还财物,郭明华并应赔偿其经济损失10000元。郭明华辩称:双方有房屋 华用口头协议所买之房屋与交管站调换房屋的协议无效,亦是按上述基本条件来判定的,应是顺理成章。但是,房屋买卖合同成立与房屋买卖关系成立并不是一回事。 ...
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