保证效率违约的效率性。市场价格损害赔偿主要适用于种类物买卖合同，根据合同价格与市场价格[7]之差确定违约损害赔偿责任，这种赔偿方式的优点是无需考虑对法定损害赔偿 的土地房屋，但并未办理变更登记。后上诉人于1977年12月又将该争议房屋另以24，760，514元转卖给次买受人华 侨商业银行，并于同月30 ...
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随该房地产交付同时一并转让给乙方。 ■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电） 迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地规定：若由于卖方的原因 ...
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中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时 等因素予以确定。 第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。 ...
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中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时 方的履约情况等因素予以确定。 房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。 ...
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中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时 等因素予以确定。第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖 ...
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能够转移房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际履行合同或承担违约责任。上述观点也已为我国立法机关所采纳，今年七月份公开征求意见的《物权法草案》 ，协助办理过户手续，并赔偿经济损失3 000元。相某主张李某为城市居民，其无权购买自己的农村私房。双方之间的房屋买卖合同损害了社会公共利益，应为 ...
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。委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事判决 ，本案中，也实际造成面积虚增，背离客观实际。四、金叶公司存在违约和违法行为，损害了黄乃明利益。金叶公司作为先履行义务一方，不适当履行，按照 ...
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，特起诉要求解除原告与被告覃某、黄某的房屋买卖合同，被告覃某、黄某返还购房款315 000元，赔偿原告损失30 000元，中介公司对上述款项承担连带赔偿 ，原告没有理由要求返还房款；原告要求被告给予30 000元损害赔偿无事实和法律依据；被告黄某不是涉案房屋所有权人，不是本案适格被告。综上所述，法院应 ...
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辩称，房屋并未验收，即便验收合格，也并不代表无质量问题；水管破裂造成损害是事实，因该房屋隔热层未作任何防水处理，显然属质量问题；水管冻裂属常见现象， ，致水管破裂自来水下渗，也形成违约应承担相应违约赔偿责任。本院认为，上诉人春潮房地产公司与被上诉人张岛签订的《房屋买卖合同》合法有效，应受法律保护，春潮 ...
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案所承担的赔偿款13万元及诉讼费1000元，合计13.1万元。被告某实业公司、某置业公司辩称：根据合同相对性原则，原告谭某某不是房屋买卖合同的一方当事人， 已经过国家相关部门验收，也符合双方所签订的房屋买卖合同的交付条件。案外人受到的人身损害与二被告交付的房屋是否有栏杆无关，前案人民法院判令二原告承担 ...
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