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纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖,本案系房屋买卖合同纠纷,交易房屋的地址即合同履行地位于北京市朝阳区,因此一审法院对本案有管辖权。一审法院裁定: 提起的诉讼,应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条关于因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖的规定,确定案件管辖法院。 ...
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仍在本村)与李田(户口在1998年迁至黄岛区***镇**村)继承。 在1992年房屋确权时,只是将其中的三间确权,另外三间村委作为拖号,没有确权,按照 判令告双方的房屋买卖无效。 (2)由被告返还原告房屋,原告支付被告卖房款七百元及房屋修缮的维修费用,赔偿被告的损失。 疑问:1、本案例应该如何选择原告 ...
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民房产律师提醒:房屋买卖需谨慎,格式合同隐患大。 【案例】 2011年11月13日,王先生与昌平区一家房地产经纪公司签订了《房屋出售独家委托协议 先生保证金2000元。2011年11月17日,王先生通过其他房地产经纪有限公司将涉案房屋出售给案外人王女士,成交价格为170万元。 该房地产经纪公司起诉称: ...
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以交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日,四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定,购房者张某收房即以实际行为承认不符合约定的房屋, 。房屋中的钢梁孔洞始终没有打,而张某也没支付购房余款。双方发生纠纷,公司将张某告上法庭,诉请法院判令张某支付房款100万元。 法院审理后 ...
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某在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同,交付了38万购房款,约定交房日期为2013年年底,但到了约定好 没有取得“预售许可证”,根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款,《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条,第9条第1项,以及《中华人民共和国消费者权益 ...
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案件是这样子的:原告和被告都是外国人,在A中介公司下签订房屋买卖合同,原告当天支付了一部分定金,过了几天,被告来到中介公司要求增加一条条款,之前 双倍定金法则赔偿违约金并赔偿房价上涨带来的损失,被告认为过错在第三方中介公司上。 请问这则案例涉及哪些法律?法律中的哪些条款?过错在哪方? 跪谢!!!!!...
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一些“陷阱”,导致自己的财产和安全受到威胁。以下是一些常见的租赁纠纷,希望在租房的高峰期能给大家一个提醒。 案例一: 新任租客要换锁 大部分租房者都没有换锁的 等租期结束后向房东移交有关钥匙。 案例二: 买卖不破租赁 有一名客户刚签订了两年的租约,但其房主在没有提前三个月把房屋即将转让的事实告知租客的 ...
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》,协议约定:乙方自愿向甲方购买甲方开发的的商住楼B座第20层102房屋;甲方保证上述房产权属清楚;楼宇完工后,甲方负责统一向市房地产管理部门办理产权登记 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对此作出了明确规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的 ...
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案例: 2008年5月,王女士购买一处房产,房价100万元。该房产权人为蒋先生,且为其唯一一套住房。经过协商,双方签订了《房地产买卖合同》。 。 房东蒋先生尚有房屋贷款30万元未还清。然而,在收到首付款50万元后蒋先生却将该款挪作他用,而后无力偿还贷款,导致买卖合同履行受阻。双方遂产生纠纷,并准备诉讼 ...
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公证书。当日,双方签订了《房产买卖协议》,赵某支付了1.5万元给陈某;2月19日赵某再次支付了1.5万元房款及2500元的房屋契税。此后,陈某又以 方面都仿造得极其逼真,一般人很难识别。 房地产律师靳双权评析: 一、通过这个案例可以看出,很多客户主要是挡不住低价的诱惑,在租房买房的过程中,一定要注意, ...
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