《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确 履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失，依法或依合同应当承担赔偿责任。它是合同中最常见的一种补救方式。在商品房买卖中，主张赔偿损失的 ...
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拒绝或其他原因而拒绝腾房的情形在房屋租赁合同纠纷中最为常见，可由出租人直接提起诉讼。但是在实践中，出租人往往是在原承租人还未腾出房屋时就与他人签订新的租赁 且已办理房屋产权变更登记，而原承租人仍不肯腾出房屋，致房屋交付不能的情形下，新房主往往因为房屋未交付系原房主的责任而不愿提起诉讼，在这种情形下，原 ...
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约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 买卖中，常见的第一种价格条件是万FOB价格条件。根据这一价格条件，卖方的交付在买方委托的运输工具上进行，货物的风险就在货物到达运输工具时就转移 ...
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约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 买卖中，常见的第一种价格条件是万FOB价格条件。根据这一价格条件，卖方的交付在买方委托的运输工具上进行，货物的风险就在货物到达运输工具时就转移 ...
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的概念，《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”而对于何为场地租赁合同，《合同法》及相关法律法规 后，往往会进行后续投入，房屋装修就是比较常见的一种形式，也是双方容易发生纠纷的环节。房屋装修是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求，使用装饰材料对 ...
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相应的舒适和美观程度，亦应认定为严重影响居住使用。笔者同意第二种观点。 开发商所交付的物业如存在质量问题，一般视不同情况予以处理：如果物业仅存在轻微 精确的数字标准，房地产权利人的合法权益才能得到有效的保护。 本文就商品房屋交易中买卖合同中常见的问题作了简单的分析和研究，以期对今后该类交易人群提供借鉴 ...
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了各种证券分类的交叉性，而没有区分其层级性。以票据为例，有学者列出了票据的十种分类属性：设权证券、有价证券、金钱证券、债权证券、文义证券、要式证券、无 和支票自身的不同种类，已经不能作为分类方式来使用，如根据常见的不同标准，汇票可以分为银行汇票与商业汇票、光票与跟单汇票、一般汇票与变式汇票等，本票可以 ...
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法律若干问题的解释》第2条列举了当前最为常见的几种典型行为方式：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、 房屋所有权证，还是相关法院根据民事审判职能及民事诉讼中的证据规则对部分买受人诉碧溪广场公司房屋买卖合同纠纷所作出的民事判决，均不影响刑法上对被告人行为性质的 ...
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法律若干问题的解释》第2条列举了当前最为常见的几种典型行为方式：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、 房屋所有权证，还是相关法院根据民事审判职能及民事诉讼中的证据规则对部分买受人诉碧溪广场公司房屋买卖合同纠纷所作出的民事判决，均不影响刑法上对被告人行为性质的 ...
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订立的，出卖人应当将定金如数返还买受人，这样有利于充分地保护消费者的合法权益。 买房时常见的情况是双方均有诚意签订买卖合同，基于诚实信用原则进行公正谈判，但 不一致，出卖人通常认为交钥匙即是房屋交付使用，而买受人则往往认为，房屋所有权转移才是房屋的交付使用，由此引发的纠纷不断。《解释》有了明确规定， ...
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