移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。[10]例如担保法第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押 。[16]有的地方规定，办理抵押权登记，依据抵押物评估的价值收取登记费。甚至规定抵押权登记，每办理一次登记，有效期1年，期满应当续登记，当然须再收费。[ ...
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316 518元；余款按正式买卖合同的条款交付，采取银行按揭付款方式。另一份协议约定：银丰公司购买深业大厦第三层整层房屋，建筑面积2544?18 其生活饮用水工程进行了改造，1999年4月15日取得了哈尔滨市卫生局颁发的有效期1年的生活饮用水《卫生许可证》，2000年6月30日哈尔滨市卫生局再次颁发了 ...
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次自认其与兴江公司签订了房屋买卖合同的事实，且当庭确认其所签的房屋买卖合同就是上述编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同。上述事实，有个人购房借款合同 约定宣告借款提前到期，并要求收回全部借款本息。无锡招行虽未办理房屋抵押手续，放弃行使自己的权利，但并不能就由此证明无锡招行与兴江公司恶意串通， ...
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备案，并由省建设行政主管部门核发暂定资质证书。暂定资质证书有效期为一年。开发项目未完成的，有效期可以延长，但延长期限不得超过二年。第八条在暂定 约定。房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品房交付使用后，买受人未按使用说明书的要求使用房屋，造成质量受损的， ...
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，直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力，这就是通常所说的买卖不破租赁。但也有另一种情况，是先抵后租，即 ，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原 ...
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产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。 房屋产权人以登记为准，实践中因为产权发生纠纷最常见 财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由其他共有人的授权委托书。 3、 要查明房屋没有抵押、查封、 ...
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b、c、d、e、f、g座计22268平方米，抵押存续期与抵押担保合同同步。在抵押登记之前，房屋买卖合同已经过武昌区公证处公证。1996年4月24日，三峡 进口协议的前提下，三峡工程建行才能保证佳信公司承担500万美元的付款责任。还约定了有效期为提单之日起一年零一个月。而事实是：20000吨钢坯未实际 ...
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抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求解除合同的，应予支持；受让人要求转让人承担相应 合法占有该房屋的买受人；变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内的，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记权利人。对于买卖合同的成立时间， ...
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第三人华清公司答辩认为，第三人华清公司与被告之间房屋买卖合同的标的物即被告转让的房产是车公庙301栋整栋的房产，而各原告所承租的房屋只是 该房产向第三人彩田支行抵押借款人民币2600万元。本院认为，我国法律规定的房屋承租人优先购买权，是指当出租人在租赁合同的有效期内出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理 ...
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的事实不争执，但主张自己是代别人借款，被告承认与原告订立买卖合同的事实，但主张双方约定原告交付定金后合同才能生效，被告就应对其主张负举证责任。因为这些条款与 也可以通过证明债权债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书）交给自己的事实来证明抵押关系存在。在后一种情况下，证据效力要差得多。 ...
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