工程合同；（六）若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，根据申请贷款的额度大小，应有一至若干个正常缴存公积金的职工提供阶段性担保；（七）有稳定的经济 担保，即提供一至若干个正常缴存住房公积金的职工，作为偿还贷款的担保人，在担保责任成立至撤销的期间内，担保人的住房公积金账户余额不得提取和使用。第十八 ...
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。房产证、土地证只是一种权利证书，即使返还两证，抵押责任仍不能消除，因为房屋抵押合同是以登记为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担抵押 的，法院可根据以上两种方式进行处理。在债务人另行提供担保而债权人同意除去担保人的担保责任情况下，可调解结案；反之，如债权人不同意，即使债务人另行提供担保也不 ...
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。房产证、土地证只是一种权利证书，即使返还两证，抵押责任仍不能消除，因为房屋抵押合同是以登记为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担抵押 的，法院可根据以上两种方式进行处理。在债务人另行提供担保而债权人同意除去担保人的担保责任情况下，可调解结案；反之，如债权人不同意，即使债务人另行提供担保也不 ...
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。房产证、土地证只是一种权利证书，即使返还两证，抵押责任仍不能消除，因为房屋抵押合同是以登记为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担抵押 的，法院可根据以上两种方式进行处理。在债务人另行提供担保而债权人同意除去担保人的担保责任情况下，可调解结案；反之，如债权人不同意，即使债务人另行提供担保也不 ...
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11月3日原中行滨海办与正兴公司、黄家兰就该笔150万元借款签的《房屋抵押贷款合同》，意思表示真实，内容合法，均为有效合同。原中行滨海办与正兴 》实施之前，故应认定《抵押贷款合同》和《房屋抵押贷款合同》均为有效合同。正兴公司逾期不履行还贷义务，已构成违约，应承担违约责任。担保人黄家兰应承担连带清偿责任 ...
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证明借贷双方存在以新还旧的意思表示的，属借款人单方使用借款的行为，担保人的责任不应免除。但在款项并未实际贷出，只是更换了贷款凭证，或者新贷款与旧 使用权、房屋所有权主体不一致，未能一并办理抵押登记的，可分别确认其抵押效力。但在实现抵押权时，应将土地使用权与房屋所有权一并拍卖，抵押权人仅对其抵押物的拍卖 ...
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或第三者所有的房屋作为贷款抵押物的，抵押物的价值全额用于贷款抵押。抵押期内，抵押人不得将抵押物重复抵押，并对抵押物负有维修、保养、保证完好的责任。抵押期 变更的，须以书面形式提前一个月通知对方，经借贷双方协商一致并征得担保人或保险人同意后，依法签订变更协议。第二十六条借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪 ...
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招行万寿路支行与谢国胜签订的贷款合同，万业源公司尽管是担保人，但在借款人存在物的担保和保证人的保证担保同时存在的情况下，担保人的责任是在物的担保责任 给招行万寿路支行，但招行万寿路支行却一直没有向法院举证证明其前往房地产管理局办理谢国胜的房屋抵押手续这一事实。招行万寿路支行怠于行使抵押权由此导致的后果 ...
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户的，可商请该行代为扣款清偿。五、借款方按照银行抵押贷款办法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产充当抵押，抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。 ）甲方同意＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方提供经济担保人的营业执照复印件和上年度末资金平衡表，并由该经济担保人出具不可 ...
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的，不发生物权效力。这一规定从制度上防范了多重抵押，大大降低了银行从事不动产抵押贷款业务的风险。也就是说，办理预告登记后，开发商如果把这套房产 ，以物权法规定为准。银行有权根据实际情况选择向保证人抑或物的担保人主张清偿责任，这有利于银行债权的维护。 十三、处置抵押物可以不通过诉讼程序，银行可以节约诉讼 ...
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