不动产物权客观地确定地存在，才可能对就其得丧变更的债权请求权进行预告登记。而在商品房预售之下，房屋还没有建成，更没有实际交付，当事人还没有取得所有权 如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以罚款的行政处罚后果。与此相反，预告登记 ...
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尚待扩展。我国预告登记制度的适用范围只包括：买卖房屋和其他不动产。不动产房屋的界定比较清晰，需要廓清的是：其他不动产物权的具体内容是什么。实践中不动产 的不动产所有权的转移请求权；不动产物权的变动，如土地使用权存续期间对其用途进行的变更；不动产物权的消灭，如债务清偿而生的涂销抵押权的请求权。接下来我们 ...
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登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的 的村民”等。事实上，弄清村民的概念，就是要弄清“本村村民”这一概念，具备什么条件才能成为本村村民？全国人大、民政部等有关部门编写的《中华人民共和国村委会 ...
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物权客观地确定地存在，才可能对就其得丧变更的债权请求权进行预告登记。而在商品房预售之下，房屋还没有建成，更没有实际交付，当事人还没有取得所有权 ，如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门“处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以罚款”的行政处罚后果。与此相反，预告登记 ...
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依约取得房屋所有权。刘某有权要求程某按约定实际履行合同，补办登记手续。但由于程某已将房屋登记过户给第三人，造成实际履行不能，所以刘某仅可就合同 即认为，产权变更的登记即是房屋买卖合同所必须具备的生效要件。我认为这种理解是错误的，它混淆了合同行为本身的“登记”与合同履行过程中因转移所有权的需要而进行的“ ...
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下，某男某女拥有房屋登记的期待权，补办登记手续即可，登记后，如某男父母有异议，可提起重大误解等诉讼。有人指出，“如果赠与的财产需要依法办理登记手续，而 得出资资助房屋扩建，至于出资及出资所造成的房屋登记期待权有重大误解且法院应基于此重大误解变更房屋产权登记的期待权，把房屋判归其所有，这56张票据不足为 ...
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有利于我国不动产市场健康的有序发展。? 其次，创设预告登记制度是现实生活的迫切需要。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓的常见行为，但普通百姓作为 转移动产物权的请求权；（2）消灭不动产物权的请求权；（3）关于不动产物权变更的请求权；（4）附条件或附期限的不动产物权请求权。（前引?B13?余 ...
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。一审法院经审理认为，本案的争议焦点为诉争房产真正的权利人是谁，应按什么价格履行房屋买卖合同。1、关于诉争房产真正权利人问题。按照省国土厅与辽东公司签订的 实际为持有产权证的名义上的产权人，其与买受人签订的房屋买卖合同，仅为办理产权变更登记手续的需要，以使辽东公司与买受人的买卖合同得以顺利履行，无论其 ...
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，有利于我国不动产市场健康的有序发展。?其次，创设预告登记制度是现实生活的迫切需要。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓的常见行为，但普通百姓作为 转移动产物权的请求权；（2）消灭不动产物权的请求权；（3）关于不动产物权变更的请求权；（4）附条件或附期限的不动产物权请求权。（前引?B13?余 ...
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。证据3、案外人陈新红与湖南xx公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明湖南xx公司将1－5楼租给廖某某作为酒店使用，但在房地局 ，有权要求继续履行合同，遂申请将诉讼请求变更为要求湖南xx公司继续履行合同，向其交付符合约定条件且手续齐全的房屋，同时支付违约金。另查明，湖南xx公司在 ...
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