，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。下面试从分析房屋转租时承租人所收取的店面转让费 合同时，次承租人请求代承租人支付欠付租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超过其应付 ...
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，自2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《 ，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其 ...
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解决实践中产生的各种纠纷。本文试图对转租的若干问题作一些探讨，以期对实践有所裨益。 一、房屋转租合同的法律特征 房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系 房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定， ...
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抵扣相关费用的主张不成立：1、50万元支付的根据是2005年4月8日的房屋转租合同，该合同的相对方是老股东的代O公司和被告B公司，担保单位是E公司。 公司主张租金差额，因本院对P公司与代D公司租赁合同纠纷一案作出的判决已生效，该判决确认P公司与代D公司租赁合同解除，代D公司向P公司支付租金的截止日期为 ...
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建平与被告重庆市酉阳县万家福商业有限责任公司、被告姚则锋、被告罗洪安房屋租赁合同纠纷一案，本院于2008年9月23日受理后，于2008年10月15 本院认为，本案争议焦点有三，分别评述如下。 一、关于联营合同及转租合同的效力及原告是否享有合同解除权的问题。从被告重庆市酉阳县万家福商业有限责任公司与被告 ...
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提供的刘红与韩桂海签订的《房屋转租合同》中首部及尾部均签写：“转让承接”字样。2007年8月18日，徐州科苑学院与王孝权签订承包协议书，将承租的房屋又 本院认为，2008年3月19日，房主黄晓林与韩桂海协商一致解除了双方的房屋租赁合同，因此，在该合同解除后，韩桂海即无权向刘红再收取后续的房屋租金。同时 ...
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提供的刘红与韩桂海签订的《房屋转租合同》中首部及尾部均签写：“转让承接”字样。2007年8月18日，徐州科苑学院与王孝权签订承包协议书，将承租的房屋又 本院认为，2008年3月19日，房主黄晓林与韩桂海协商一致解除了双方的房屋租赁合同，因此，在该合同解除后，韩桂海即无权向刘红再收取后续的房屋租金。同时 ...
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愿意负担2,354.60元；3、原、被告签订的房屋转租合同，因被告无转租权，第三人也未进行追认，故该合同无效。被告对原告的主张认为：1、从电费发票 日起十日内返还原告李某租房押金人民币1万元；三、原告李某要求解除原、被告签订的《房屋转租合同》的诉讼请求不予支持；四、原告李某要求被告江某支付违约金人民币 ...
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四季度的租金，至今也未向原告支付过租金。且被告在原告不知情的情况下将上述房屋转租给杨耀文、张科、黄其科三人。按照双方约定，原告有权解除 解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。”本案中，被告及第三人均未提供证据证明原告知晓 ...
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。法定代表人李某某，董事长。原告A公司（以下简称A公司）诉被告B公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告A公司 。上述事实有双方当事人提供的房屋转租协议、双方往来函件及庭审笔录等证据材料在案佐证。本院认为，本案争议焦点在于双方如何行使合同解除权及其法律后果的相关问题。 ...
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