可以推定为权利人。（四）修改了关于物的担保与人的担保并存时债权人如何行使权利的规定物权法第176条有规定（五）取消了当事人约定设立独立担保的规定 ，则工行在1100万元基础上实现抵押权，之后再由农行受偿。房产和地产分别在不同的权利人名下的，房产所有权不必然与土地使用权随之抵押，区分土地使用权与房地产 ...
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，显然另辟蹊径比路径依赖更需要出示理由，何况路径依赖还有比较法上的坚实基础。不管事实如何，由于法律规范一经确立便独立发生效力，[25]立法者纵有千般不甘却已无力再 租，且约定续租的年租金额。后甲的房屋因抵押权（抵押合同在租赁合同之后成立）的实现被查封，在查封后、拍卖前，刚好是在承租人可以要求续租的期间 ...
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采纳李四的反证，并直接根据此反证认定争议房产属于李四所有。这种情形，不动产登记簿记载事项的真实性即被相反的证据所推翻。反之，如果李四不能向法庭 百三十五条：土地承包经营权人有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将承包经营权抵押。实现抵押权的，不得改变承包地的用途。 如果允许土地承包经营权转让、抵押，用 ...
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，均不宜作为拆迁人从事拆迁活动。 那么，由政府投资的建设项目，颁发拆迁许可证时，又如何确定拆迁人呢？ 政府投资，反映了建设资金的来源是由政府财政安排的。 人协商重新设立抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁人与被拆迁人将连带清偿原抵押贷款的本息。 2、被司法机关查封房屋的拆迁问题： ...
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登记，则法院不能对该房屋进行查封。 2.当抵押人与债权人已经就抵押的房屋设立了房屋抵押权预告登记时，如果抵押人是被执行人，法院仍然可以对该房屋 的商品房才能进行预售，而且商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条还 ...
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；担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息和实现债权及抵押权的费用等。该最高额抵押合同第3.1条约定，抵押物在抵押期间被查封、扣押的，抵押权人收到查封 、该抵押担保的范围及原告是否有权实现抵押权；三、保证责任如何承担；四、律师代理费如何承担。本院认为，一、本案借款是否到期。本案中，被告卓信公司因与 ...
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条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿： （一）实现抵押权的费用； （二）主债权的利息； （三）主债权。 第七十五条同一 〉若干问题的解释》 第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。 第八十二条 ...
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百八十四条和《担保法》第三十七条的规定，被查封的财产不得用于抵押，同理，已经被司法冻结或者被限制权利的股权，不得用以质押，否则，违反了法律的 ，也不影响出质股东之前转让质押股权的行为，因为此时质权人的债权权益已得到实现，抵押权也随之消灭，故另当别论。 六、股权质权司法实现时，可能遇到的实务问题 质权人 ...
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单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的 转让，其所置重的只是土地承包经营权的交换价值，只有在抵押人到期不履行债务或出现当事人约定的实现抵押权的情形时，才会发生土地承包经营权的转让变现问题。 ...
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其他法律纠纷，贷款人实现债权的费用由借款人、担保人承担等。签约后，重庆北部新区高新园国土资源房屋管理所对上述抵押房产办理了抵押登记，抵押合同登记号为 判决书编号是(2010)渝一中刑初字第4号《刑事判决书》。判决书确认彭XX刑事案件被查封冻结全部家庭财产1600多万元，涉及本案拖欠按揭款的房屋也在查封 ...
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