发展轨迹看，我国立法显然是为了适应我国市场经济条件下对物的流通的需求而对抵押物转让限制逐步放宽。为使抵押人与抵押权人的利益获得平衡，承认抵押权的追及 理论和实践中的认识均存在分歧。 就第一个问题而言，一种观点认为，本案抵押物的所有权是因法院的判决而发生转移，依据法院判决取得所有权是所有权原始取得的方式 ...
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转让抵押财产债权行为并不需要必须经过抵押权人的同意，因为抵押人与第三人签订转让抵押财产合同的行为，只是一个债权行为，并不会直接导致抵押财产物权变动的结果， 继续履行合同的，还可以通过代为偿还债务，消灭抵押权的方式来实现。其次，即使抵押物转让后，抵押权人依据物权的追及效力，仍可以行使抵押权，对抵押权人的 ...
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抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。”而担保法为抵押人规定了对抵押权人与受让人的两项告知义务，既不影响抵押人正当行使转让权，同时又有力地充分地保护了抵押权人和受让人的利益。当抵押人履行两项告知 ...
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(以下简称电工厂)为与被告王益平、舟山市裕丰机械电子有限公司(以下简称裕丰公司)财产转让合同纠纷一案，于2001年4月30日向本院起诉，本院于同日受理后，依法 合同，原告对财产受让方为裕丰公司不知情，以为是与震达公司签合同；4．抵押物转让未通知抵押权人即舟山农行，按《担保法》第四十九条规定，该财产转让 ...
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问题。 物权法这样规定的主要理由是：第一，财产抵押实际是以物的交换价值担保，抵押物转让，交换价值已经实现。以交换所得的价款偿还债务，消灭抵押权，可以减少 防止以后出现的一系列麻烦，节省经济运行的成本，减少纠纷。 一般说来，抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致，当抵押财产价款 ...
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问题，一是被告人方家明主观上是否"以非法占有为目的",二是如何看待"超出抵押物价值重复担保"的行为。(-)关于是否"以非法占有为目的"的问题。根据《中华人民共和国 方法获取贷款后，到期不仅没有积极设法偿还贷款，反而利用抵押合同的瑕疵擅自将抵押物转让，所得的钱也没有用来归还贷款，从这些方面看，也充分证明 ...
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问题，一是被告人方家明主观上是否"以非法占有为目的",二是如何看待"超出抵押物价值重复担保"的行为。(-)关于是否"以非法占有为目的"的问题。根据《中华人民共和国 方法获取贷款后，到期不仅没有积极设法偿还贷款，反而利用抵押合同的瑕疵擅自将抵押物转让，所得的钱也没有用来归还贷款，从这些方面看，也充分证明 ...
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的价款作为代位物为主债权继续提供担保，那么第一款的规定就没有实际 意义。因为抵押物转让后，抵押权既然已转移至代位物上，受让人得到的应是一个 没有负担的财产 上设定抵押权的情况有何意义？第三人会因抵押权人 实行抵押权而失去受让的抵押物。日本民法规定了解除抵押权负担的两种方法：一 是代价偿还，即受让抵押物 ...
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转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 的效力问题。已抵押的土地使用权的转让问题，现行土地管理法律法规未作具体规定，应当适用《担保法》关于抵押物转让的有关规定。《担保法》第四十 ...
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（二）抵押物全部灭失的；（三）抵押物清偿的；（四）抵押合同解除的；（五）抵押物转让价款约定提存的；（六）抵押合同依法终止的其他情形。未办 ，应提交该法定代表人或负责人证明书）；（三）抵押权终止的凭证；（四）原《抵押物登记证》；（五）需要提供的其他资料。 申请注销登记事项 原登记机关 原登记证号 申请 ...
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