如果还批不下来就得自己补钱，这笔多出来的钱只能由购房人自己承担。合同中有这样的约定，购房人想毁约就要承担法律责任了。 2、毁约后购房定金能否退还? 因根据楼市新政中关于停止给异地置业者贷款的规定，买方无法贷款购房，则可视为情势变更，在没有约定按揭不成合同如何处理的情况下，应当依据公平原则免除买方的责任 ...
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一道去上海办理了房屋预售合同和购房按揭贷款协议，并由张志达支付了为周某所购房屋的首期付款38.7379万元（不含已付定金3万元），此后张志达支付 左右，江阴市华丽装潢彩印厂总经理吴铁卫经营需要资金，从张西荣处借款100万元，当时未办手续，2004年，省纪委开始调查高炉酒厂的问题后，张西荣让吴铁卫到上海 ...
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开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，我建议如果与开发商签订购房意向书 的购房人而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商 ...
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卖房流程： 了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 卖房应 ，中介有意收购赚取差价转卖他人，小心在这大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间， ...
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这24.6万元专用于提前归还张先生尚欠银行的购房贷款，以及注销银行对该房设有的抵押权。张先生需在开发商大产证下来后办妥小产证，并在5日内办理银行还款， 单方面终止合同，上家按总房款的10%支付违约金；上家若反悔不出售房产，则按照定金罚则退一赔一。下家需在上家办妥小产证后5个工作日内备齐向银行申请贷款的 ...
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