另有约定的除外。”由此可见，承租人对租赁物进行的改善或者增设的他物，在租赁合同期满后通常归出租人所有，出租人无需返还或者支付相应对价，除非双方另有 会有助于提升张强将来对房屋的使用价值。其次，承租方已经因装修受益，无权要求出租人补偿装修费。任何投资皆有风险，根据诚实信用原则，承租人既然明知该装饰装修物 ...
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良擅自将房屋转租为由要求二人返还租赁物，后沁阳市联盟集团于9月20日申请撤诉。并自行将租赁房屋拆除。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、 将房屋收回。”被告王玉良作为承租人，在未取得出租人联盟集团同意时，无权对外转租，其将租赁物转租给原告属无权处分行为。由于被告事后也没有取得联盟集团对其 ...
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其无效，终止合同没有事实和法律依据的抗辩意见，法院不予采纳。 租赁合同终止后，天然陶公司应该返还租赁物，对盈裕公司的相应诉讼请求法院予以支持。返还 。被上诉人与上诉人由于双方签订的租赁合同期限届满，现被上诉人要求收回铺位，是依法行使其出租人的权利，假设双方存在不定期租赁关系，被上诉人依法通知上诉人退铺 ...
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月与赵晓勇协商续租事宜，现双方未续签合同，张红霞负有返还租赁物的义务，故对赵晓勇要求解除租赁关系的诉请，予以支持。关于张红霞申请追加李铁虎为第 人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。赵晓勇将争议房屋转租张红霞 ...
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切实履行本租赁合同，以及其能否完全掌控各个新的产权人，尚有诸多不可预知之处。于是，CC饭店向AA地产提出要求解除租赁合同并返还其装修费用；AA地产则 而不能直接针对干涉其活动的第三人行使相关的对于租赁物的物权。如果租赁权受到了妨害，承租人只能向出租人主张权利，并要求出租人排除对其平安无扰地使用租赁物的 ...
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行为表明还船责任在上诉人。上诉人没有将案涉船舶归还给被上诉人构成违约，无权要求返还押金。2、上诉人交还被上诉人的设备是新安装的，一审认定的船舶评估价格 则上诉人不需要再承担将船还至钦州的费用。另外，根据交易习惯，将租赁物交还出租人才能视为承租人返还租赁物的义务履行完毕。上诉人称双方曾口头约定，租赁期满 ...
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乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务，因而即使是出租人在租赁关系终了后，将租赁物的所有权让与他人，也可请求返还 ，即是否提起诉讼，决定权在于第三人本人，法院无权直接决定有独立请求权的第三人参加诉讼，这是当事人处分权的必然要求。本案中，对讼争房屋有独立请求权的某丙 ...
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、租赁公司不具备经营外汇和经营金融业务的主体资格。租赁物的所有权属石狮万得福织造有限公司，租赁公司无权出租。本案(97)闽租回字第(016)号回租合同没有 进行抵押、转让、转租或投资入股，其行为无效，出租人有权收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。如租赁公司拥有租赁物件的所有权，其合法权益依法将得到充分的 ...
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》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。的规定可知，我国严格要求承租人转租应经出租人同意，否则出租人有权解除合同。出租人的 实际是德国立法采用的限制主义立法模式。非经出租人许可，承租人无权将租赁物交给第三人使用，尤其无权将租赁物转租。[20]我国采用此立法模式与我国合同法坚持的 ...
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处分人所设立的债权性质的企业租赁、狩猎权租赁、渔业权租赁以及营业权之租赁，亦可以准用民法典第185条。[9] 2．法定质权 出租人，用益出租人和承揽人的 ）。在此情况下，交易相对人可以解除买卖合同，退还收取的买卖标的给无权处分人，要求返还价款、赔偿损失。如果交易相对人不解除买卖合同，在其退还收取的买卖 ...
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