最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。 最高额抵押具有下列特征： 1、 抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生； 2、抵押担保的 可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权 5、最高额抵押只需一次登记即可设置。 我国最高额抵押的适用范围，仅适用于借款合同和债权人与债务人就某项 ...
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高额抵押合同内。但现在银行却与企业签定了三个最高额抵押合同，最高抵押额都是1000万，但抵押清单是分开填列的。例如：合同编号111，最 最高额1000万，抵押物XXX价值300万。合同编号333，最高额1000万，抵押物XXX价值500万。这样签定三个合同和签定一个合同性质或者说法律效力是否一样，需要 ...
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甲为乙在2014.2.1—2017.1.2期间最高融资限额为1000万元的债权提供最高额抵押担保，并在“其他约定事项”中约定“本合同对应的最高债权额为壹仟万元, 壹仟万元”，在房管局登记的贷款本金也是1000万元。但是企业实际发放的抵押贷款是700万元，相当于还有300万元是登记了但没有发放的。 1、 ...
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、房产为抵押，并于2011年2月5日与A银行签定《最高额抵押合同》，抵押期限为2011年2月10日至2012年2月9日。 （请问该债权生效时间应是 至2011年2月10日）期间，A银行与B客户若发生债权债务纠纷是否在《最高额抵押合同》债权保障范围内。 若有相关法律文件请提供法律文号及条款参考。非常感谢 ...
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最高额抵押合同：2011.01.01-2013.12.31，担保金额350万。 上述两合同到房产部门办理登记，房产部门出具的房屋他项权证上登记期限为2011.01.01— 350万元的贷款 （2）如上所述的，房屋他项权证上登记日期与最高额抵押合同上的担保日期不一致，哪个有效？ 请列举相关法条，有依据的 ...
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是从合同，如果没有主合同从合同就无效吧？我们在抵押登记机关办理抵押登记时都会要求提供一份授信合同以及一份最高额抵押合同，那么这份授信合同就成为抵押合同的主合同 也失效了。如果这时我们再与对方签订一份借款合同，这个借款合同较抵押合同后签，但这个借款合同能不能成抵押合同的主合同？这样做有没有什么法律风险。...
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朋友房子评估价格136万，到银行抵押借款80W,银行在房产证上抵押金额设定为最高额抵押136W,那请问如果我借朋友40W,也用这个房子抵押，做了抵押登记和借款抵押合同，请问银行的这个最高额抵押是否会影响我的抵押权，到时还不了，银行会不会直接拍卖了收回136W,我就拿不回40W了？...
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我们跟银行签了最高额抵押合同后，债务人向银行借了多笔款，但有一份借款合同中担保方式为保证,还签了多个最高额保证合同，那这笔贷款算抵押还是算保证?最高额抵押合同也能覆盖这份借款合同吗？现在债务人没有按时还贷，银行要向我们行使抵押权，我们可以承认这个担保方式为保证的合同吗？...
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有个客户跟我们签了最高额抵押合同后借了多笔款，但有一份借款合同中担保方式为保证,还签了最高额保证合同，那这笔贷款算抵押还是算保证?最高额抵押合同也能覆盖这份借款合同吗？...
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A企业向银行申请最高额度授信合同，用几个人的房产提供担保，银行和这几个产权人分别签定了最高额抵押合同。到房管部门办理抵押登记时，房管部门要求以银行分别签定的最高额抵押合同办理，并办几个房屋他项权证，银行不同意。请问：如何办理？登记机关要求我们把最高额授信金额拆分成几份，办理几个他项权证...
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