没有单方解除权的话，于此种场合下，定作人要想解除合同只能援引《合同法》总则中有关合同解除之规定，与承揽方协商解除，如无法达成一致，则定作人就 《合同法》并没有这样的规定，显然法院的判决没有正确理解《合同法》中关于违约金与赔偿损失的关系。我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行义务 ...
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适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 根据以上规定，违约金是指当事人在合同中或者合同订立以后约定一方如果违约则应当 是以赔偿性为主兼具惩罚性的原则。 笔者认为在司法实践中应当充分发挥合同违约金的赔偿性和惩罚性的功能，不可失之偏颇。合同违约金标准的约定是否过高，系 ...
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适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 根据以上规定，违约金是指当事人在合同中或者合同订立以后约定一方如果违约则应当 是以赔偿性为主兼具惩罚性的原则。 笔者认为在司法实践中应当充分发挥合同违约金的赔偿性和惩罚性的功能，不可失之偏颇。合同违约金标准的约定是否过高，系 ...
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下，才适用《解释》第十七条的规定。 关于违约金计算期限，我们认为原则上应以约定的交房日为违约金计算的起算点，以实际交付商品房为止算点 楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部１９９５年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中有关建筑面积的规定，土地房产管理部门审核 ...
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在交付时所有权转移； b.约定在买方付清全部款项时所有权转移； c.在买方分期付款的情况下，约定当付款额达到一定比例或者数额时所有权转移； d.约定在卖方仓库 合同仲裁机关或人民法院也有权干预，对过高的违约金作适当调整。 格式合同的有关规定： 在这里介绍一下格式条款：格式条款又称定式条款、标准条款，是 ...
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管理局来函询问有关经济合同违约金的使用和违约不诉如何处理的问题，答复如下：一、关于违约金的使用问题。根据《经济合同法》第三十五条的规定违约金有合同 造成损失，另一方不诉，应当建议业务主管部门处理，主管部门可以给予经济或行政的制裁，也可以责令企业向仲裁机关或者人民法院提出诉讼。如果由于违约触犯刑律，应当 ...
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约定毕业后前去工作，并指出如果违约需交纳三千元的违约金。期间没有进行相关培训，也没有到约定的上班时间(毕业后上班），这时小A由于考上研究生导致合同无法履行，这个违约金必须缴纳吗？对于考上研究生导致的合同违约有没有什么不缴纳违约金或少缴纳违约金的规定哪？...
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有约束力，被告应交付该商品房。本案正是基于《中华人民共和国合同法》有关代理行为的规定进行的判决。 故意隐瞒相关资质型。我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为 人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额 ...
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有约束力，被告应交付该商品房。本案正是基于《中华人民共和国合同法》有关代理行为的规定进行的判决。 故意隐瞒相关资质型。我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为 人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额 ...
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有约束力，被告应交付该商品房。本案正是基于《中华人民共和国合同法》有关代理行为的规定进行的判决。 故意隐瞒相关资质型。我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为 人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额 ...
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