今年经中介租住住房一套（离医院近），租期一年，出租人未经房主甲同意将房转租给我（签合同时出租人声称房主甲同意）。入住半年房主甲有急事临时收房，这才知道真相，因 房租与房主乙（此合同房租为三个月一交），入住不到二个月便无法联系到出租人（手机暂停服务），房主乙得知后表示如我不交后三个月房租便要收房，我孩子 ...
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蔡某的利益，所以蔡某无权收回门面。 第二种观点认为，蔡某和王某双方的租赁合同虽然成立，但是王某在没有通知蔡某的情况下擅自将门面租给陈某，蔡某有 人民共和国合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的 ...
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蔡某的利益，所以蔡某无权收回门面。 第二种观点认为，蔡某和王某双方的租赁合同虽然成立，但是王某在没有通知蔡某的情况下擅自将门面租给陈某，蔡某有 人民共和国合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的 ...
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我和一个人租了一个门店，但他和上一手出租人所签合同是不允许他转租的，现第一手出租人要求收回我所租的门店，我该怎么办？...
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【案件介绍】原告：上海某某有限公司---出租人被告张某某-------承租人（转租人）第三人李某某------次承租人（实际占有人）原告上海某某有限公司诉称，2012年4月1日，原告与被告签订一份房屋租赁合同，原告将位于南彰镇政府北侧（东西路路南）三间门面房租给被告，年租金每年每间 ...
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将占有、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权权能的行为。既然非法转租属无权处分行为，其当然是效力待定行为。 第三种观点认为：有效。 。”，第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。由此可见，对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人 ...
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将占有、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权权能的行为。既然非法转租属无权处分行为，其当然是效力待定行为。 第三种观点认为：有效。 。”，第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。由此可见，对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人 ...
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第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其 次租人承担通知义务。如果承租人履行通知义务，应承担民事责任该民事责任应与出租人对承租人所承担的民事责任不同。依照最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的 ...
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意见认为，本案中的王某与张某订立的店面房转租合同有效，应依法予以保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予 搅乱市场价格；也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动，损害社会公共利益。订立租赁合同转移的是租赁物的占有、使用和收益权，承租人取得租赁物的目的也是为了使用 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于这一规定，我国采取的是限制主义和区别主义的 共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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