告知刘小姐,因这套房屋已于1年前被法院查封,故该物业不能办理交易手续。 这一情况并没有反映在房产证上啊?到底是怎么回事?又急又气的刘小姐连忙 保持一致。但在目前的二手房交易过程中,所售房屋实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以,购买二手房,轻信房产证的心态是不可取的。 事实上,二手房买卖 ...
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出台对于尚没有办理房产证的二手房交易的造成了哪些影响。首先,请大家来看一下这个真实案例: 案情简介: 王先生2007年从蔡女士手中以120万的购买了一套 损害赔偿。笔者认为,一方根据情势变更原则而要求解除合同,消除了情势变更对自己造成的不利状态,但是也不能因为其主张情势变更解除合同而使对方当事人蒙受不 ...
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很多情况下,购买未取得房产证的二手房是一种不得已的选择,在此,笔者结合实务经验作简要分析: 一、风险分析 购买二手房却没有房产证,其中的风险是巨大 买家要争取合同权利。鉴于情况可能存在变化,买家要争取灵活的合同权利,特别是争取合同解除权。对于贷款不到位、不能办证、政策变化、卖方欺诈等情况,买家都要争取 ...
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我最近通过中介想购买二手房,过两天就要签三方协议,买的是没有房产证的合同房,原户主是夫妻双方,签三方协议时,卖方的妻子不能到场,我要怎么做才能规避风险,保障利益不受损害。另外,在交易过程中我还应该注意什么问题,...
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或卖房者只是有部分产权,与其进行交易,购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。 二、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房,要特别注意房屋的结构情况 若有,可以买卖吗?需要注意哪些问题? 您 好!1、拆迁安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定 ...
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明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。 2、签合同: 确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两 合同不能履行,由于名义买房人领取房产证后,在一定的期限内不能办理过户手续,在该段时间内,如果名义买房人对他人有债务不能清偿,则这套房产有可能被查封 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -
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尽管有购房合同,开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时,购房人应该全面了解该房产的所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的五证 ,市场应该怎么样面对如此大量的二手房买卖? 像这类二手房的买卖程序应该是较为复杂的,但是如果处理得当,仍能顺利完成交易,而不会留有法律隐患。当二手 ...
//www.110.com/ziliao/article-507476.html -
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,尽管有购房合同,开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时,购房人应该全面了解该房产的所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的五证。 房的买卖程序应该是较为复杂的,但是如果处理得当,仍能顺利完成交易,而不会留有法律隐患。当二手房购买者选定一处此类的二手房时,首先要理清该二手房 ...
//www.110.com/ziliao/article-471447.html -
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,尽管有购房合同,开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时,购房人应该全面了解该房产的所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的"五证" 房的买卖程序应该是较为复杂的,但是如果处理得当,仍能顺利完成交易,而不会留有法律隐患。当二手房购买者选定一处此类的二手房时,首先要理清该二手 ...
//www.110.com/ziliao/article-185519.html -
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主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的,律师也应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明,应当关注拍卖程序是否 性质管制和建筑工程使用管制制度,住宅用房未经小区内区分所有权人(业主)的一致同意,不能改做餐厅、歌厅等商业用途,因此律师应提示买受人注意审查房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-504580.html -
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