程序查实并控制了被执行人可供执行财产的，方可进入执行财产处分程序。 对于外地法院委托执行的案件，执行局在收到外地法院委托后，应当在登记后1日内移送立案庭 委托工作细则》、《委托深圳市土地房产交易中心拍卖土地、房产的若干意见》的具体要求进行。第四十条 合议庭应对财产拍卖和财产变现及处分方式进行合议并报 ...
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物权变动时，也应属于我国《物权法》第28条中的法律文书之列。民事裁定书是法院针对诉讼和执行程序中的程序问题及个别实体问题（如财产保全）所作出的 、抵债行为，并不适用于当事人自行委托的拍卖行为，故天一建工现仅以拍卖成交确认书主张其系诉争的2995.08平方米房产的所有权人的依据不足。参见街脸维吾尔自治区 ...
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。另一方面，《民事诉讼法》未规定支持质权人直接以质押协议申请法院拍卖的程序，仍只能采取先起诉后执行的程序。 实务问题之十一：股权质权司法实现时应注意哪些程序 ： 质押股权是否存在权利瑕疵。具体包括但不限于质押股权是否存在隐名持股、委托持股的情形，出质股东是否存在虚假出资、未足额出资、未适当出资、抽逃 ...
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土地出让金165.32万元，预计拆迁费用1 950万元，以及两处房产未过户。该评估报告注明有效期为半年。在执行过程中，另一实业公司亦持到期公证债权文书申请 拍卖，不是重新拍卖。标的物已在评估报告应用有效期内委托拍卖的，评估报告应用有效期届满并不影响拍卖程序的继续进行。执行法院也是按照相关要求，来确定各 ...
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合议庭合议并经审批，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知司法技术部门。司法技术部门应及时通知委托拍卖的机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止 自向当事人、仲裁委员会、公证处或相应法院送达执行裁定书后报结案。中止执行不能结案。第四十四条案件以终结本次执行程序结案必须符合以下条件之一：（一 ...
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合议庭合议并经审批，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知司法技术部门。司法技术部门应及时通知委托拍卖的机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止 自向当事人、仲裁委员会、公证处或相应法院送达执行裁定书后报结案。中止执行不能结案。第四十四条案件以终结本次执行程序结案必须符合以下条件之一：（一 ...
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和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函[2012]102号）时明确要求：“各级人民法院在执行程序中，既要依法履行 而法院司法技术科并不是合格的评估机构，违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的第四条：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有 ...
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魏忠诚向中院申请再审。一个月之后，申诉被驳回。而房子的拍卖程序在紧锣密鼓地进行着，第三次拍卖的时间定在2004年12月12日，底价已经降到60％ 或暂停拍卖，这次他又交了35000多元诉讼费用。然而法院随后认为，这根本不能成为理由。此时离房产拍卖的时间已经所剩无几。魏忠诚无奈之下赶到南通向对方投降。他 ...
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，或者是抵押权人与银行等订立的支付保证委托合同证明文书 。 如未提供上述担保的，执行法院即应驳回增价拍卖的申请 ，增价拍卖请求亦因而失效。如此时还存在 金额不当，抵押权人拒绝涤除请求时则必须置自身于险境以采用增价拍卖的程序。然而，增价拍卖程序对于抵押权人而言甚是麻烦，因此涤除是对抵押权人不利的制度。 ...
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人资格 参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 七、竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付 及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 九、拍卖品的权属移交 房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产 ...
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