物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元共175套进行物业管理；委托期限自2006年10月1日0时起至2011年9月30日24 义务为业主提供相应的安全保障义务。但被告直至业主被盗事件的发生，被告未对诉争物业进行封闭式管理，对小区北院破损铁栏杆未及时采取补救措施，而且保安巡视设置 ...
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有关部门验收合格并交付使用，广发公司对娄浩杰家中被盗事件不应承担民事责任。娄浩杰要求文明物业公司承担赔偿责任的诉讼请求理由正当，应予支持。但要求 过错，不应承担任何民事责任。上诉人与被上诉人之间签订的物业管理委托合同第二条明确约定“委托管理服务范围：小区大门以内，业主户门以外”。由此可见，业主户门以内 ...
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，其他业主家中也曾有被盗事件发生；公共绿化的养护和管理不到位，绿化破坏严重；未做好物业公用部位和相关场地的卫生工作，导致小区卫生环境差；未合理维修 被告的其他答辩意见，因没有证据予以证实，故本院不予认定。被告并非无故不缴纳物业服务费，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。据此 ...
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45岁。委托代理人亢银忠、王晓乐，河南闻禹律师事务所律师。被告河南太极物业服务有限公司，住所郑州市城南路182号。法定代表人王成仁。委托代理人刘宾，河南昌浩 其他直接证据证明其所受到的损失，被告只负责小区公共区域的安全，保安服务是行为义务，而非结果义务，不能以被盗事件发生的结果推定被告未履行保安义务， ...
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申报表、审核表》各一份，以此证明2004年7月，被告所在小区的原物业管理服务公司上海古北物业管理有限公司向有关部门申报收费等级，并经上海市嘉定区房屋土地管理局物业 3、由于原告的问题，小区内绿化环境差，杂草丛生，电子监控系统处于瘫痪状态，被盗事件时有发生，每幢楼的电控门损坏后得不到及时维修；4、家中南 ...
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506号房屋发大水，2007年8月406号房屋忘关水龙头，殃及我家房屋，物业公司未从中协调，该事件至今没有解决；今年4月、7月我的车停在小区内多次被 ，用以证明小区卫生问题、流浪猫狗问题、王晓阳的自行车在小区被盗、车位问题、车辆被划、楼内广告问题、住宅商用问题、小区内居民在王晓阳住宅窗外活动带来噪音 ...
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楼道门锁损坏半年多不修理等等安全漏洞，导致了小区多家业主被盗事件。 本人自2008年入住本小区，短短5年家中已被盗2次，造成直接经济损失10万多元，家属和 月份，盗贼由楼顶跳下阳台，破门而入，搜刮房间，造成5万多的损失，对于此事物业完全不闻不问，毫不负责任。第二次发生在2013年3月29日，同样也是在 ...
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物业企业则应积极改进。但是，物业服务费涉及小区公共建设与管理，业主拖延支付不仅不利于管理的改善，亦是违约行为。车辆被盗事件如在系争小区内经常发生， A公司上海市F路1889弄23号1303室2008年1月至2009年6月的物业服务费共计人民币3751.2元；二、原告上海A公司的其余诉讼请求，不予支持。 ...
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小区治安环境问题是存在的，特别是丢失自行车、电动车及家中被盗等情况发生后，由于物业公司在安保工作上的不到位，及事后处理不当，更有甚的漠不关心的 和经营门槛，如提高注册资金并缴纳物业维修保障金，一旦出现物业公司违法经营给物业小区带来隐患而又拒绝改善的由相关政府部门动用物业维修保障金为业主服务。其次，开展 ...
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年建成。大概是2003年单位将该土地其他空置的地皮卖给开放商，于2007年建成小区，我家一直到2008年年底才搬来我这套单位集资房住。2010年10月我收到 之内）被盗，当时我就向该物业反应过情况，并要求看小区监控视频，但被告知看不到视频，最后不了了之，被盗事件当时是报案的。 四.我房卫生间漏水曾告知 ...
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