物业服务合同约定排除上述规定，应为无效。二是来源于《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条和《侵权责任法》第三十七条 安全防范工作以及安排门卫负责小区内的门卫值班等。可见，新城物业应当对小区业主的人身和财产承担一定的安全保障义务。 二、判断物业公司是否违反安全保障义务的标准 ...
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介入侵权造成业主财产损失时，物业公司和开发商应否负赔偿责任？如应负责，则该民事责任的性质和范围如何确定？其承担责任后，是否还可以向实施加害行为的第 物业公司疏于管理，保安人员亦未能做到勤勉尽职，物业公司在物业管理中未能尽到善良管理人的注意义务，物业公司理所当然要负一定的责任。当然，本案的开发商也有一定 ...
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红外线已失灵，防盗监控名存实亡；监控安在门卫值班室内门卫值班的保安员兼负责监控，门卫值班保安员既要负责进出人员车辆询问验证检查登记和维护门卫的秩序，又 若干问题的解释》第三条第一款之规定，判决如下：被告桂林市天河物业服务有限责任公司赔偿原告雷学慧车辆损失120000元。本案案件受理费7300元，因适用 ...
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内的物业保修责任的监督管理； （二）规划部门负责核定、验收物业及配套设施是否按照批准的规划设计进行建设的监督管理； （三）城管综合执法（城管监察）部门负责 主管部门责令限期改正；因财物毁坏、灭失而造成损失的，相关责任人应当依法承担赔偿责任。第七十四条建设单位违反本办法规定，由房地产行政主管部门按照下列 ...
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行公司作为受托人与名流公司串通侵占委托人的财产，当然要承担赔偿责任。安信行公司明知名流公司已经不是前期物业合同的主体，并且名流公司的代理权已经在业委会成立后 录音资料、审计报告及当事人陈述在案佐证。本院认为：一、关于未来假日一期业委会是否向安信行公司支付2007年10月1日至2008年3月31日期间的 ...
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或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 乙方负责赔偿。2．因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理 ...
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或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。2. 因使用不当或人为造成该物业或 ...
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或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 乙方负责赔偿。2．因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理 ...
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或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。2. 因使用不当或人为造成该物业或 ...
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物业的权属已依法作了确定，而业主即物业所有权人要对物业的管理负责。 随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，纠纷类型也从原先单纯 并不知晓。不知开发商交付的房屋存在瑕疵导致渗漏使业主遭受损失，应由开发商承担违约赔偿责任。不知楼上业主的过错导致楼下业主房屋遭受损失，应当由侵权人承担赔偿 ...
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