办法以及名单；5、监督业主委员会的运作；6、指导业主按照物业小区环境卫生质量标准与物业服务企业约定物业服务管理合同的相关内容；7、会同业主委员会和 本办法的规定，县级以上地方人民政府、房地产行政主管部门、街道办事处或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行 ...
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某某，该公司员工。委托代理人沈某某，该公司员工。上诉人房某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第465号民事判决 认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，上安物业与上海市闸北区鑫安公寓业主委员会签订的《物业服务管理合同》合法有效，对小区全体业主有普遍的约束力。 ...
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某某，该公司员工。委托代理人沈某某，该公司员工。上诉人徐某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第467号民事判决 认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，上安物业与上海市闸北区鑫安公寓业主委员会签订的《物业服务管理合同》合法有效，对小区全体业主有普遍的约束力。 ...
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原审被告)毛某某。委托代理人冯某某。委托代理人吴某。被上诉人(原审原告)上海上安物业管理有限公司。法定代表人高某，董事长。委托代理人鲁某某，该公司员工。委托 认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，上安物业与上海市闸北区鑫安公寓业主委员会签订的《物业服务管理合同》合法有效，对小区全体业主有普遍的约束力 ...
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，原告提起本案诉讼。以上事实，由原告提供的裕龙花园前期物业服务管理合同、上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告、上海市房地产登记册等证据及当事人的 ，本院不予采纳。关于原告主张的滞纳金，因原告未提供证据证明如逾期支付物业管理费被告须支付滞纳金及滞纳金计算标准的相关约定，故原告该主张，依据不足， ...
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，原告提起本案诉讼。以上事实，由原告提供的裕龙花园前期物业服务管理合同、上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告、上海市房地产登记册等证据及当事人的 无不当，应予支持。关于原告主张的滞纳金，因原告未提供证据证明如逾期支付物业管理费被告须支付滞纳金及滞纳金计算标准的相关约定，故原告该主张，依据不足 ...
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区域和共用设施设备的情况多年来ＸＸ物业公司始终按照物业服务合同的约定对底商和居民的共用区域和共用设施设备进行物业服务管理，其内容（明细）如下：一、 ，与本案无关。需要说明的是对天津ＸＸ区房地产开发公司ＸＸ大厦底商超范围免费服务是历史遗留的产物。因当时ＸＸ大厦开发商与天津XX区房地产开发公司存在以房（ ...
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应缴纳违约金3527.70元。经原告多次催收未果，遂诉至法院，要求被告支付物业服务费2370.70元、违约金3527.70元、楼道路灯费41.10元，合计5939.50元 续聘或选聘的决定并与物业服务管理企业签订物业服务合同生效时，《物业服务合同》才终止，那么《物业服务合同》关于合同期限贰年的约定将无 ...
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作出续聘或选聘的决定并与物业服务管理企业签订物业服务合同生效时，《物业服务合同》才终止，那么《物业服务合同》关于合同期限贰年的约定将无任何实际 并不违反该规定，两者不是同一概念，且约定违约金也符合该规定第二款“逾期不交纳物业服务费的业主应当承担违约责任”的规定。抗诉机关抗诉理由不能成立，请求维持原判。 ...
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《物业管理企业》第三十五条规定，似乎可以认为业主委员会是物业服务合同的订立主体，但根据物业管理条例第十五条第二款规定业主委员会的职责之一是代表业主与 释义》，知识产权出版社，2003年版，第94页。 [4]夏善胜主编：《物业管理法》，法律出版社，2004年版，第141-142页。 [5]王家福主编：《 ...
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