看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未办理登记的抵押权不生效。 三、物权变动的规范模式 （1）各国立法的模式 通说认为，在基于法律行为的 典型例子。 《物权法》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。该条 ...
//www.110.com/ziliao/article-143355.html -了解详情
同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应认定各合同无效……”，第15条规定“土地使用者未办理土地使用权抵押登记 与发展。 有鉴于此，笔者认为，及时地将物权变动的区分原则运用于我国相关法律规定中是非常必要的。在相关立法中应明确规定不动产交易登记产生产权移转 ...
//www.110.com/ziliao/article-11639.html -了解详情
民法典》制定之际，该理论为《德国民法典》的立法者所接受，成为该法典的立法理论基础，因此该理论被称为“德意志法系的特征”。为《德国民法典》所肯定的 人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”该司法解释的法理基础就是原因行为与物权变动的区分原则。《合同法解释》（一）第九条更明确规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-10012.html -了解详情
不宜否定。当事人双方若无此约定，就要完全按照《物权法》第23条等规定确定动产物权变动的时间点。其道理在于，相对于《合同法》第133条关于当事人另有约定的除外 对法释【2009】5号第15条这把双刃剑，可有若干处理方案：(1)继续按照《合同法》的立法计划、立法目的、体系及制度安排，解释其第51条的规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-232455.html -了解详情
以原因行为、登记承诺与登记结合而发生物权变动的效力。四、我国现有民事立法中对公示的有关规定及其分析动产物权变动的公示以交付为原则，登记为 。”《房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。” ...
//www.110.com/ziliao/article-13428.html -了解详情
同一性质的问题，在很多情况下，物权公示并非物权享有的原因。即使在实行物权变动的形式主义的立法，虽然物权变动以公示为成立要件，无公示即无物权变动， 设定他物权；三是所有权归属状态不透明乃至于不确定，但除此而外，此所有权与经过公示的不动产所有权并无本质区别，其毫无疑问仍具有法律强制力，仍得具有对世效力，仍 ...
//www.110.com/ziliao/article-9941.html -了解详情
变动），只不过物权法未设统一明文规定而已。因此，对非依法律行为发生物权变动的情形应当作扩张解释，而不应当仅仅局限于《物权法》第28~30条。 [⑥] 大学出版社2007年版，第285页。 [⑥] 值得注意的是我国台湾地区在这个问题上的立法变化。在２００９年台湾地区民法物权编修正前，其第759条仅规定因 ...
//www.110.com/ziliao/article-149600.html -了解详情
抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（草案）》关于不动产物权变动的规定，采物权变动的债权形式主义。 所谓债权形式主义，为意思主义与登记（不动产）或交付（动产 一定范围的证书及判决，不誊记不能对抗第三人。该誊记法立法者的立法说明是，第二买主参加欺诈时，即使誊记在先也不能优先。法国最高法院审理 ...
//www.110.com/ziliao/article-282226.html -了解详情
抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（草案）》关于不动产物权变动的规定，采物权变动的债权形式主义。 所谓债权形式主义，为意思主义与登记（不动产）或交付（动产 一定范围的证书及判决，不誊记不能对抗第三人。该誊记法立法者的立法说明是，第二买主参加欺诈时，即使誊记在先也不能优先。法国最高法院审理 ...
//www.110.com/ziliao/article-9988.html -了解详情
返还，而只能向转让人要求赔偿损失。这种模式实质上是只要存在第三人，都坚持物权变动的无因性规则。这对第三人有利，但其不区分第三人主观上是善意还是 中系统阐述物权行为理论之后，1872年的普鲁士所有权取得法第一次在立法上认可了物权行为理论。物权行为理论在该法上的立法化，绝非单纯的理论继受，而是担负着沉重的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11713.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务