订购房屋的面积及单价进行单方变更，陈小红对此不予认可，双方已就讼争房屋的买卖合同内容无法达成一致意见，而该合同的成立应以双方当事人的真实意思表示一致为前提 认为：双方签订的《福田花园预订单》对陈小红向福田公司订购福田花园营业房的面积和单价均作了明确约定，并注明交房日期，已经具备商品房买卖合同的主要条款 ...
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在开发商未按约发出书面通知时，应告知买受人可视为开发商未按交付时间交房。 第二节商品房交接(交付程序)第99条一般规定 99．1词语定义 商品房交接(交付 。 (3)约定了两个以上仲裁机构的，可以选择其中的一个，若当事人对选择无法达成一致的，仲裁协议无效。 (4)约定了某地仲裁机构仲裁，且该地仅有一个 ...
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就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行约定，对交房标准、付款方式、 时间，应在合同中明确提出产权证的放准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应注明一个合适的日期。发展商不能无限期地拖发产权证。(6)如购房人 ...
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房；同时，原告在《商品房购销合同》中与客户约定的交房时间为2005年6月15日。但原告于合同签订后，由于其自身管理不善，其项目工程存在诸多质量问题，工期 的约定，延误了与客户签订合同的交房日期，违反其在现场公示的竣工日期，付款证明不能证明原告没有违约。对十九、二十，真实性无法确定，是原告与第三方签订， ...
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房；同时，原告在《商品房购销合同》中与客户约定的交房时间为2005年6月15日。但原告于合同签订后，由于其自身管理不善，其项目工程存在诸多质量问题，工期 的约定，延误了与客户签订合同的交房日期，违反其在现场公示的竣工日期，付款证明不能证明原告没有违约。对十九、二十，真实性无法确定，是原告与第三方签订， ...
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2）、诉争房屋有验收手续符合交房条件，没有书面通知原告交房，但事实上房屋已经交付。（3）、房屋平面图和实际不一致是由于旧楼未能拆迁造成的，原告对此 7月23日双方签订的《补充协议书》中约定：正式合同交房日期为2006年8月31日，甲方届时必须保证乙方可对上述房屋进行装修设计和装修工程的前期准备，但甲方 ...
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）付款方式风险的防范。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视，结果在履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明确而产生纠纷， 逾期交房、相关费用无人结算的尴尬情况。消费者可在买卖合同中明确约定交房日期及应由哪方于交房前结清包括水、电、气、物业费、大修基金、供暖费用、 ...
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上午与第三人工作人员到系争房屋处，第三人工作人员拨打被告手机关机，致无法交房，要求被告按合同约定交接房屋等内容。2010年3月8日，被告陈XX回函给原告 期限或双方重新约定的交房日期将房屋交付给原告的义务。现原告两次书面催促被告交房，其中原告的第一封催告函中并未明确交房时间，被告回函亦对是否同意交房未 ...
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交房违约金。 如上所述，被告与各原告签订的商品房买卖合同中均约定交房日期为2005年10月30日，但被告实际却是在2006年1月30日将所买卖 ，最终造成原告无法对房子进行买卖、转让，致使原告遭受巨大损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：“由于出卖人的 ...
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年7月18日,隆基公司出具书面意见,配合费应按87.0305万元计取。双方无法达成一致意见。2、装饰图纸不全，装饰工程没有完工，装修材料及标准无法确定。 签订合同前为保证质量目标承诺难以实现，事先由施工单位提供的保证措施，由于《施工合同》中双方对质保金没有约定，故质保金与本案无关，保修金是工程竣工结算 ...
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