条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 [12] 《新商品房买卖合同示范 135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖人将已建成的 ...
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委托人决策。二、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载的房屋所有权人。转让人可以是中华人民共和国境内的自然人、法人， )法律、法规和规章规定的其他文件。二、登记的审核时限和权证的领取按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件 ...
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委托人决策。二 、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载的房屋所有权人。转让人可以是中华人民共和国境内的自然人、法人， 5)法律、法规和规章规定的其他文件。二 登记的审核时限和权证的领取按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定 ...
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，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。【释义】本条对 ：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权 ...
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指引所称出卖人，是指二手房买卖行为中通过转移房屋所有权换取价款的交易方。1.4本指引所称房地产登记机关，是指房地产所在地的县级以上人民政府设立的房地产行政 共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。必要时律师应出具范本文件。未经其他共有人书面同意的，律师应提示不得买卖。3.2.3律师应当注意 ...
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人民政府批准，补办土地 使用权出让手续、补缴土地使用权出让金或土地收益。??第四十八条 以营利为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国 有土地上建成的 提出申请，由原土地登记发证机关变更登记，更换土地证书：??（一）依法改变土地的权属性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地 使用权转移 ...
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房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家 商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证 ...
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届满后，立法机关将对是否仍有紧急状态 [10]进行投票，以决定是否延展。 [11]房屋所有权人挑战该制度的另一个思路是认为租金管制构成规范性征收（regulatory taking） 。德国民法典主要认可以下三项理由（第575条第1款第1句）：租期届满后，将房屋自用、供亲属或同住者使用；用合法的方式将 ...
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出让金或土地收益。第四十八条以营利为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，须经土地行政主管部门批准。出租人应当将 行政主管部门提出申请，由原土地登记发证机关变更登记，更换土地证书。(一)依法改变土地的权属性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的；( ...
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的转移有两种模式，一是以所有权转移时间为风险转移的时间，即谁享有所有权，风险即由谁来承担。一旦房屋产权过户到购房人名下，则由购房人承担房屋 第二条约定的房地产转让价款包括维修基金余额、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等费用以及随同该房地产一起转让的附属设施、设备及室内装饰、装修的价格 ...
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