证件者；3．不使用真实姓名或冒名登记者。第三章私房买卖、产权转移及缴纳契税办法第十七条城市私有房屋买卖、赠与、继承、析产、交换等产权转移，均须持 无力修缮，双方可协商合修或由承租人代修，承租人垫付的修缮费用，由出租人分期偿还或折抵租金。因房屋破危，出租人不及时修理，造成承租人损失的，出租人应负经济赔偿 ...
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用房每平方米四至八角。具体办法由省城乡建设环境保护厅另行下达。第九条 允许城镇私有房屋买卖。但城镇私有房屋的宅基地和庭院土地，属于国家所有，任何人不得买卖。 三个月租赁期。第十五条 对侵占或者毁坏城镇私有房屋的单位和个人，由房管机关责令其退还房屋或者支付修复费用。构成犯罪的，由司法机关依法处理。第十 ...
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退房、退款并赔偿损失的事实，没有认定被上诉人于2009年12月8日强行装修房屋的事实，也没有认定被上诉人在答辩状中没有就应是否给付购房款进行答辩，被上诉人只是 判决；一、二审诉讼费用由上诉人承担。本院综合诉辩双方的意见，对一审查明的事实有以下争议：双方当事人之间是商品房买卖还是私有房屋买卖。上诉人曾汉 ...
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搬迁。在同等条件下，承租人有优先购买的权利。 第六条城镇私有房屋买卖交易，根据国家有关规定，买卖双方应缴纳如下税费： 一、按交易金额的6％征收契税，由 六成，卖方缴交四成。 四、房屋所有权和表格工本的费用，由买方缴交。 第七条按规定缴纳土地使用费(即地租)。出卖的私有房屋原有缴纳土地使用费义务的，在办 ...
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他人宅基地使用权的人如果不具有社员身份，完全可以通过向土地的所有权人交纳一定的费用取得宅基地使用权。这与国家的土地政策并不矛盾，国家对耕地的保护是采取严格的 生效判决执行中得到其他机关的积极配合执行。 [1]张宗武：《对当前农村私有房屋买卖纠纷频发的法律思考》，载《百姓生活》2007年第10期第6～7 ...
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，农村宅基地使用权具有福利性，即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用。 正是基于以上的特点，加之宅基地使用权是农民安身立命之本，在农村一般一户只 留在了农村以及其他原因，使一户拥有了多处住宅，这样就出现了大量的农村私有房屋买卖，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖 ...
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条例〉若干具体问题的规定》和北京市人民政府办公厅转发的《关于加强城市私有房屋买卖价格和单位租用私有房屋租金管理暂行规定》，就本市商业、服务业单位在经济体制改革时涉及 的房屋应承担安全修缮责任。如由承租者垫款修房，应收房主负担修缮费用，承租者垫付的修房款，可从应交的房租中逐月扣还。因生产营业需要而进行的 ...
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原告起诉，请求依法确认原、被告之间房屋买卖关系成立，判令被告在限期内为原告办理土地及房产过户手续，并由被告承担本案的诉讼费用。被告班长安辩称，该房子 的，该合同成立”的立法原理。虽然不动产的所有权转移是以办理登记为准，但过户登记手续不影响私有房屋买卖合同效力，即当事人未办理房产过户登记手续不能认定房屋 ...
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已核发建设用地规划许可证的；(四)人民法院限制产权转移的。第十七条 买卖城市私有房屋，由买卖双方按照以质论价的原则，参照本市房产交易估价标准协商议定价格 费用，可以折抵租金或者由出租人分期偿还。共同共有的城市私有房屋或者房屋共用部位及设施的维修费用，由房屋共有人共同承担。第二十六条 在租赁合同有效期间 ...
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已核发建设用地规划许可证的；(四)人民法院限制产权转移的。第十七条 买卖城市私有房屋，由买卖双方按照以质论价的原则，参照本市房产交易估价标准协商议定价格。 私有房屋所有人，应按城市市容管理的统一要求，整修其房屋。第二十九条 出租的城市私有房屋的维修费用，由出租人承担；出租人确无力承担的，可与承租人协商 ...
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