房屋所有人，应按城市市容管理的统一要求，整修其房屋。第二十九条 出租的城市私有房屋的维修费用，由出租人承担；出租人确无力承担的，可与承租人协商，由 部门申请人民法院强制执行。第三十八条 当事人因城市私有房屋的产权、买卖、租赁、交换、修缮等发生纠纷的，可申请房产纠纷仲裁机构仲裁，也可直接向人民法院起诉。 ...
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田心和黄文顺及黄秀容一起生活。1970年梁田心去世，继承开始，黄金梅没有提出遗产继承主张。1971年黄秀容出嫁，1977年黄文顺去世。1978年4 才起诉。根据1979年2月2日最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律的意见》中关于共有房屋的买卖关系已经成立，共有人当时明知道而不反对，现在又提出异议的， ...
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。2、买卖不破租赁：是指在租赁房屋被买卖的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定， 不妨害承租人使用收益办条件，而须在租赁期限内积极地使承租人使用收益。由于受让人继承了出租人的地位，在租赁关系存续中，若租赁物出现损害或瑕疵致妨害承租人使用收益 ...
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认定签名，具有法律效应，。落款人为：立遗嘱人邱某甲、妻子李Aa、继承人和应尽义务主要人邱Bb1、第三者证明人宝山区顾村镇春风化雨居民委员会。 2003年12月8 就宝山区沪太路YYYY弄YYY号商铺房是存在买卖关系还是赠与关系？ 1、邱Bb1、邱Bb2提供了系争房屋的买卖合同和契税单等，从形式上看该 ...
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以十六万元的价格出卖给侯某。协议签订后，任某将该房屋的买卖合同及原始票据原件交予侯某，侯某向任某支付购房款16万元。此后侯某就上述房屋报装燃气， 怀柔庙城融城园南区4号楼5单元201房产权归母亲周某所有居住，我暂不继承，特此声明。 经法院核实，1998年12月3日任甲与庙城镇人民政府签订庙城镇行政住宅 ...
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以十六万元的价格出卖给侯某。协议签订后，任某将该房屋的买卖合同及原始票据原件交予侯某，侯某向任某支付购房款16万元。此后侯某就上述房屋报装燃气， ，怀柔庙城融城园南区4号楼5单元201房产权归母亲周某所有居住，我暂不继承，特此声明。经法院核实，1998年12月3日任甲与庙城镇人民政府签订庙城镇行政住宅 ...
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建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。⑤售后保修难以保证。⑥不能合法继承，权利人去世后若要继承，公证机构与法院可能都不会受理。⑦不能贷款，购买小 法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。目前法院认定城镇居民购买宅基地及房屋的买卖合同是无效的，但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决买卖 ...
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，买卖价格须经房管部门批准。凡私人买卖旧里以上的房屋由区局审批；整幢新式里弄以上房屋的买卖和单位因特殊需要购买私有房屋，经区局审核后，报市局审批； 房和旧公房)以及联建公助均免征契税。契税收入由各区局解交财政。 2．办理房屋买卖、赠与、继承、分析、交换登记、按契价或估价收取1％手续费，此项收入归各区局 ...
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买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息银行罚息诉讼费用律师费用装修费用误工费用无法居住而租赁房屋的租赁费用交通费用因重新购买房屋而产生价格上涨的损失 过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用何种条款；如本合同条款 ...
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办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定，一般来说，农村居民私有房屋的买卖也应经房屋所在村民委员会同意，否则，应当认定为无效。这一方面不作为本文主要 社会中，大量存在因种种原因而未办理权属证书的房地产，其形成原因很多，主要是因为政府效率的原因、费用负担的原因等等。根据《房地产管理法》第37条以及 ...
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