管理服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务委托合同(合同内容详见市房产局转发的合同范本)。物业管理服务委托合同应当载明下列主要内容：(一)业主委员会和物业服务 开挖路面或者进行其它施工时，应当事先通知物业服务企业，并保证工程及时竣工，同时由施工单位负责恢复原貌。第七章前期物业管理第四十四条新建 ...
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应当按照国家有关规定在招标文件中明确按照工程价款结算总额5%的比例预留建设工程质量保证金，并与施工单位在合同中对涉及质量保证金的事项进行约定。住宅 共用设施设备的日常运行、维护费用；㈢物业管理区域清洁卫生费用；㈣物业管理区域绿化养护费用；㈤物业管理区域秩序维护费用；㈥物业管理企业所管物业支付的办公费用 ...
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等级的专业设计单位设计。三是规范项目招投标。按照国务院九部委《标准施工招标文件》范本，对同一乡(镇)或一定区域范围内多个项目按照规模、类型合并划分 情况，并按有关规定处理。推行道路养护工程市场化运作。道路养护项目业主应通过公开招标，择优选择专业化养护公司，实行合同管理，按计量支付。(四)加强路政管理。 ...
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由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其它文件。商品住宅还 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 商品房买卖合同（范本）对办理土地使用权证的时间没有设置条款；房屋所有权证设置的条款是：出卖 ...
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受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业资质；规划的容积率、绿化率指标等 等。 3.附属设施是否符合约定市政道路、排水、给水、电气是否与合同中约定的一致；绿化、车库、周边的教育、医疗是否达到承诺的条件。如果明确以 ...
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