保证土地资源的合理流动和有效利用。我国的土地管理制度采用的是命令控制模式，国家坚持严格的土地用途管制制度，土地资源的配置由政府主导。在市场经济条件下，市场 2006年第8期。 [19] 郭明瑞、于宏伟：论公法与私法的划分及其对我国民法的启示，载《环球法律评论》2006年第4期。 [20] 参见刘国臻： ...
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。 二、集体建设用地流转中利益平衡：公权与私权的合理配置 众所周知，土地作为一种重要的生产要素，其上承担了复杂的利益诉求，而在 [J].管理世界，2007（6）. [xiii]王永莉.国内土地发展权研究综述[J].中国土地科学，2007（3）. [xiv]刘国臻.论美国的土地发展权制度及其对我国的启示 ...
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救济。本文，笔者重点介绍第二种方法，即ULURP的形成、发展、适用范围及其具体步骤。 二、统一土地利用审查程序的形成与发展 20世纪中期以前，纽约市在 运作的ULURP程序在美国城市规划和建设管制中扮演着极为重要的角色。 [4]ULURP程序为纽约市的土地管理提供了一个统一的框架，也在制度上确立了社区 ...
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教育等公共利益用地,则主要是协议出租。香港现阶段采取的是一种叫做勾地表的土地管理制度。即地政总署根据每年的卖地计划,编制一份可供申请售卖土地 了转变。许多国家特别是一些市场经济发达国家,如英国、日本、美国等,土地管理的重点已由微观管理、具体管理转变为宏观管理,从社会总体利益出发,履行宏观调控职能和社会 ...
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资源只能满足部分的期待与追求，这是不得不面对的现实。土地规划法，作为土地管理制度的一部分，其核心是土地用途管制，实质上是一种协调和平衡各方面土地 、镇制定的规划条例主要是分区规划条例（zoning ordinance），这是美国土地规划法的核心。[6] 美国各州及其委代给市、镇的规划权源于州的警察权（ ...
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甚至完全绕开了公共利益的限定，而简单地将拆迁目的规定为为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行。[19]现行法律中对公共利益做出的唯一 [3]，王兴运文，第136页；欧世建、蒋凤诚：《美国的土地征用制度及其对我国的启示》，载《法制与社会》006年第10期，第104页。 ...
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要求，以公共利益为拆迁的必要条件，而把条例的目的规定为为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行（第一条）。这显然跟宪法要求的 2007年第1期，第2页。 [4] 欧世建、蒋凤诚：《美国的土地征用制度及其对我国的启示》，载《法制与社会》006年第10期，第104页。 ...
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法》，1977年的腊夫运河污染事故使得 美国颁布了超级基金法(Superfund Act)， 建立了一套在法律、管理制度以及技术规范方面比较完善的土壤污染防治体系 开发等一系列的相关产业，在此背景下，日本的金融业也开始探讨在进行土地担保和贷款业务中应该增加因土壤污染而带来的风险等融资审查内容[27]。 ...
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法》，1977年的腊夫运河污染事故使得 美国颁布了超级基金法(Superfund Act)， 建立了一套在法律、管理制度以及技术规范方面比较完善的土壤污染防治体系 开发等一系列的相关产业，在此背景下，日本的金融业也开始探讨在进行土地担保和贷款业务中应该增加因土壤污染而带来的风险等融资审查内容[27]。 ...
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变成了国务院所有，至少在效果上是如此。[51] 这种规定和理解将架空各级人大在土地管理中的作用，因而不符合宪法第2条的精神。事实上，国务院的主要领导并非 地方征地的公共利益机器，参见张千帆：公共利益的困境与出路美国公用征收条款的宪法解释及其对中国的启示，《中国法学》2005年第5期，第36-45页。 ...
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