为464609元、343557元，面积分别为67.97平方米、48.69平方米。2004室的房款于2004年3月、4月交齐，2005室于2004年5月18 取得房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于唐凯请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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为464609元、343557元，面积分别为67.97平方米、48.69平方米。2004室的房款于2004年3月、4月交齐，2005室于2004年5月18 取得房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于唐凯请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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房地产有限公司辩称，一、我公司同意解除原被告之间的商品房买卖合同。二、同意退还原告预交房款346000元，要求原告清算其银行按揭贷款，撤销该房屋银行按揭和房管局 标准是否符合法律规定和合同的约定。三、原告补充诉讼请求是否有法律依据。 关于原、被告双方签订的商品房买卖合同是否为有效合同的问题。本院认为， ...
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艳忠针对被告焦作市润丰房地产开发有限公司辩称，反诉原告请求解除双方签订的商品房买卖合同，无事实和法律依据，之所以导致房屋至今未交付给反诉被告，是因为反诉原告对其所开发 以下证据：1、买卖合同；2、入伙通知、入伙须知、入伙程序表、入伙应缴费表；3、工程竣工验收报告；4、处理意见；5、关于裂缝的说明；6、 ...
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沈阳市消防局建筑工程消防验收意见书（该工程在消防方面基本具备了使用条件）、辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书。前述事实，有原告向法庭提供的 交付房屋后尚未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告至今未能取得请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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沈阳市消防局建筑工程消防验收意见书（该工程在消防方面基本具备了使用条件）、辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书。 前述事实，有原告向法庭提供 交付房屋后尚未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告至今未能取得请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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3%，符合最高人民法院关于解除商品房买卖合同的解除要件。关于被告辩称的合同约定按银行同期存款利息的意见，因被告并未按合同约定书面通知原告房屋结构变更，违约 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院 。 审 判 长：刘定宣 审 判 员 ...
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产权证的实际能力为由裁定终结执行。原告遂起诉请求判令解除双方签订的商品房买卖合同，两被告返还购房款124220.98元及利息(按银行同期贷款利率计至返还之日止)，并 。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项和最高人民法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、十九条的 ...
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房屋交付第三人使用，导致买受人无法取得房屋的，可以请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。 律师应当提醒买受人，出卖人即开发商 后购房者未能取得按揭贷款，购房者并不当然可以解除商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因购房者自身原因无法取得按揭 ...
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合同，买受人与开发商都可以请求按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，则买受人可以请求开发商返还定金。 与第三人订立的商品房买卖合同无效。 具有《司法解释》第8条规定的情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 ...
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