[19]陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第27页，第139页。 [20]参见温丰文：《论区分所有建筑物之专有部分》，《 区分所有权之研究》，第3233页，转引自陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第120页。 [23]参见《房地产统计指标解释（ ...
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获破解，尚存模糊地带有待厘清。2006年国庆节期间，笔者曾发表《关于建筑物区分所有权制度的探讨和商榷》一文。两年来，笔者又作了一些进一步的 为辛迪加[20]（Syndicate），就笔者所知，辛迪加与托拉斯和康采恩一起被称为资本主义制度下三种典型的公司形式。该民法典就辛迪加的权利、义务、执行机构、议事 ...
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提供了重要法律依据。值得注意的是，共同管理权的提出，是《物权法》对传统三元论中成员权改造的产物。这一改造与成员权究竟有何区别？不同理解对具体 条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第224页4 杨立新：《建筑物区分所有权制度研究》，载中国民商法律网，2006-10-29。5 王利明：《物权法 ...
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侵权法对受害人的救济目的便因此能够得到更好的实现。综上所述，责任保险制度能够实现侵权法律关系双方当事人的最大利益平衡。 作为道义补偿责任，《侵权 化责任保险类型，其主要理由在于，城市房地产迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险，[20]属于 ...
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制度中的利益衡量，从解释论的视角对《物权法》中住宅商用法律制度进行解读，并对《建筑物区分所有权司法解释》相关条文作评述。 二、我国住宅商用的 就在于鼓励亿万人民爱护财产、创造财富，促进社会财富的迅速增长。[14]住宅商用制度同时有利于住宅房屋和所占用土地财产价值的发挥，不宜被简单禁止。另一方面，我国 ...
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法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，对改变住宅用途进行了限制。《建筑物区分所有权司法解释》第10条进一步确认了有利害关系的业主的救济手段，对于保护 不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围根据这些规定，下列经营性活动不 ...
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认为，对于在他人所有的土地上营造建筑物或其它附着物，包括对地表上、下一定范围内容的利用，以地上权一种权利即可包容，没有必要区分过细。这也是世界各国的 ，规范农地使用法律关系。从理论上讲，实行农地租赁制度有以下几个方面优点：第一，有助于进一步理顺农地所有权与使用权的关系，使农地产权明晰化。第二，使农地 ...
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必然带来土地级差收益的上升。当然，这种补偿机制是与我国的土地所有权制度相联系的。我国的土地所有权不得买卖，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 的范围仅限于与土地有直接联系的一部分损失，被征收土地上农村房屋等地上建筑物的补偿和其它间接损失（比如残余地分割的损害、经营损失、租金损失）， ...
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之效力并无理由优先于设定于妨害人财产的其他债权（例如，甲因过错致其建筑物倒塌，阻碍邻人乙通行且伤丙。甲无足够资力同时承担清场费用及对丙 的请求权而表现（德国民法典所采用的方法是：在所有权制度中详细规定基于所有权的请求权，而在他物权及占有制度中，规定援引有关所有权的请求权的规定[20]）。作为一种改革， ...
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之效力并无理由优先于设定于妨害人财产的其他债权（例如，甲因过错致其建筑物倒塌，阻碍邻人乙通行且伤丙。甲无足够资力同时承担清场费用及对丙 请求权而表现（德国民法典所采用的方法是：在所有权制度中详细规定“基于所有权的请求权”，而在他物权及占有制度中，规定援引有关所有权的请求权的规定[20]）。作为一种改革 ...
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