要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺不兑现。10．购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：当事人 了房款可以入住就行了，一交钱，马上可以交房入住，不会有什么问题，但实际上，购房所购的产权是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些 ...
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地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。 不看窗帘看窗外 要注意房子的通风状况是否良好， ，关键是看房价谈得如何。 交定金前应先做好四查 买二手房要注意做好四查避风险。 一查房屋产权 查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看 ...
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要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺不兑现。10．购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：“ 了房款可以入住就行了，一交钱，马上可以交房入住，不会有什么问题，但实际上，购房所购的产权是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些权利 ...
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以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ： 你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。经研究认为：目前 ...
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专家法官阐释民商裁决疑难问题》（续）吴庆宝主编，人民法院出版2008年版第10页 不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等。但是，经农村 以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ...
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人民法院专家法官阐释民商裁决疑难问题》（续）吴庆宝主编，人民法院出版2008年版第10页不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等。但是，经 以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ...
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的。离婚后的房产分割根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权 还有共同财产未分割的,自发现之日起2年内可以起诉要求分割离婚损害赔偿的诉讼要注意的问题离婚损害赔偿诉讼适用普通程序，但也具有与一般民事案件不同的特点，实务 ...
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合同就是发生具体物权变动的原因行为。 物权法规定区分原则,究竟要解决什么问题呢?要解决把买卖合同成立的时间和条件,与产权过户发生的时间和条件,分开来对待的 登记对抗主义的国家是不承认的。物权登记的公信力原则,是物权法上的制度,特别要注意这一原则与合同法的关系。物权登记的公信力原则是《合同法》第51 条 ...
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发生具体物权变动的原因行为。 物权法规定区分原则，究竟要解决什么问题呢？ 要解决把买卖合同成立的时间和条件，与产权过户发生的时间和条件，分开来对待的问题。 问题七：如何看待《物权法》第1 条关于根据宪法，制定本法的规定？ 答：首先要注意的是，对于每一部法律的第1 条是否应当明文规定根据宪法，第1 条的 ...
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分为不同的权属房，有普通的商品房、房改房（成本价购买），还有经济适用房、廉租房，在农村还有小产权房、宅基地房等。根据不同的权属，各地方的政策及地方法规对此 ，对方是否拥有红本，还是绿本或是根本没有本。至于小产权房，因先前单独论述过，在此不再详说。三、注意及确定中介提供的全部服务内容1、以目前的购买房 ...
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