、延庆县规划局、延庆县发改委等机构进行举报，要求以上机构解决绿韵广场的房产证和房屋质量问题，延庆县建委给予了答复：绿韵广场项目前期手续基本齐全，但没有土地 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效， ...
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，谢某现已按合同约定付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？ 第一种意见认为，谢某 房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。显而易见，本案中，谢 ...
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，谢某现已按合同约定付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？ 第一种意见认为，谢某 房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。显而易见，本案中，谢 ...
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产权证，也根本不存在产权过户的前提条件。如果以未取得权属证书为由而不允许对待建房屋进行转让，则就无法实现房屋预售。《城市房地产管理法》第38条第二款规定： 房屋转让必须经过共有人的书面同意。此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张江泽无从知道该房屋是否还有其它的共有人，而且在签订协议时赵金升的 ...
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2001年10月被上诉人蒋Bb于其结婚登记的前一日登记购买了系争房屋，2008年11月该系争房屋才取得房屋产权证。尽管房屋产权证是在上诉人与被上诉人婚姻期间取得， 诉讼中业已分割完毕的68万元，因考虑到钱款系种类物的属性，而叶Aa亦未提供证据证明此节事实，故本院对此亦难以认定。综上，原审认定事实清楚， ...
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3，四人共同继承拥有，份额每人均等，各占25%。母亲刘某两份遗嘱中对房屋的分配安排是一致的。母亲去世后，被告在未取得原告同意的情况下独占该房屋，原告一直未 小区房屋系王某的军队分配给遗属刘某的，虽然刘某未与军队签署购房合同，也未下发房产证，但可以认定此房屋系刘某的财产，刘某去世后，应作为遗产予以分割， ...
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违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的规定，因合法建造房屋等事实行为设立 确认以违法建筑为标的物的买卖、租赁合同无效。 综上，原被告之前的预约购买第一被告开发的**名苑7-2-301室及车位的买卖合同无效，根据合同法第58 ...
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婚前一方购房，婚后取得房产证，如何认定房屋的权属？长沙市岳麓区李先生：余律师，您好。我现在很需要您的帮助。我在2010年3月购买了商品房一套，并且付清了 条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。...
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还清银行贷款并解除抵押，款项由梁女士负责作为已付房款。在房产证办理完毕后，张先生取得房产证五日内需配合梁女士办理完公证或过户手续，否则视为违约。梁女士 事实依据，本院不予采信。梁女士与张先生签订购买丰台区珠江骏景园中区房屋的合同时，虽然该房屋尚未取得房屋产权证，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 ...
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婚姻关系存续期间，计算双方工龄后，分别以96成本价和97成本价购买，在双方离婚时，两套房屋的所有权均未发放，无法进行分割，离婚时两人口头约定，上述两套 承租并实际使用居住。赵先生要求对这套房屋也进行分割？【法律分析】此问题涉及到在离婚时，如果当时没有取得房产证，在取得房产证时如何分割的问题？（一）首先 ...
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