完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，并且每份合同都具有同等的法律效力！在开发商办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到 才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。二、不同的时期所采取的补救 ...
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付了50%的首付款，剩余款项打算通过贷款的方式支付。现在卖家以妻子的名义在上海继续购房，如果我把房屋款付清了双方成交了，但是他没有买下房子，卖方是不是 受政策限制卖方(提高首付比例，增加税费，提高贷款利率，无购房资格等)无法购房跟我解除购房合同，这样我购房贷款也办了，就算本次没有损失，但是下次肯定算二 ...
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转为违约金不予退还。之后王某仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，网签购房合同价格仍为80万元。另王某缴纳的40万元首付款作为违约金均未退还。点评：郭子福律师认为，双方为避税，将120万的实际购房价格写为80万元向房管局备案，是典型的以“合法形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五 ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋 变更登记已经完成，对外具有公信公示作用，因此，银行在与李某签订借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移占有 ...
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支付首期的总房价一定比例的预付房款外，对剩余房款则按“以租代售”形式支付(即在合同约定的期限内，将剩余房款换算成租金依期支付，待所支付的房款达到总购房价 《商品房出售合同》征收印花税问题的通知”精神办理贴花。具体是：可将《以将、租代售购房合同》视作预售全同，由售购双方当事人各自先按《以租代售购房全同》 ...
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代表人刘**，该公司经理。原告黄**诉被告郴州**房地产开发有限公司、郴州市**教育物资有限公司购房合同纠纷一案，本院于2010年8月31日立案受理后，依法组成合议庭 。原告对被告提交的证据1、2无异议；对证据3认为与其提交的的合同不一样，不真实；对证据4的真实性无异议，但认为原告支付购房款30000 ...
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的购房合同办理房产证。现在开发商已经将我的房产证交给我了，但是购房合同却没有给我。另外由于我是贷款购房，而且贷款尚未还完，所以土地证目前存放在当地的一个机构，具体 。我想问下，根据我目前的情况，在中国当前的法律规定下我是不是无权要回我的购房合同，有什么法律依据么。另外如果我可以要回我的购房合同有什么 ...
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(以下简称鑫海公司)为与被上诉人中国农业银行贵阳市云岩支行(以下简称云岩支行)购房合同纠纷一案，不服贵州省高级人民法院(1999)黔高法民初字第2号民事判决，向本院 。贵州分公司承诺在交房时没有产权纠纷、财务纠纷以及抵押、担保等情况，合同还约定了付款日期、违约金计算等有关事宜。自1996年12月起，云 ...
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他们有利的证据？ 7. 我是否应该以“卖方和房产中介（及其中介人员）串通诈骗买方”购房定金为由去公安部门报案？应该去公安部门的什么单位报案？卖方和房产中介应该 卖方同意退还定金的话，我该以何用种方式收回定金？我该如何处理已经签订的购房合同？买方还需要注意什么以免再次被卖方和中介坑害？ 我跟老婆因买房的 ...
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签合同是今年底交房，但是现在，房地产开发公司说，他们重新测量房屋的面积，超出了购房合同的面积，需要我补缴房款，对于这个补缴房款，我存在疑问。1、一般购房都是 ，则开发商则应该退回少了面积的房款。2、现在是房地产开发公司在与业主签订购房合同后，未交房之前，对房屋做出重新的测量，而测量出来的结果超出与业主 ...
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